$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਦਿਓ!!! 8.32% ਕੈਪ ਰੇਟ, 3,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ 2-ਯੂਨਿਟ ਰਿਟੇਲ ਇਮਾਰਤ, ਮੋਂਟੌਕ ਹਾਈਵੇਅ ’ਤੇ ਨਿੱਜੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਮੇਤ ਵਿਕਰੀ ਲਈ!!! ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਲਿੰਡਨਹਰਸਟ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ, ਗ੍ਰੇਟ ਨੇਕ ਰੋਡ ਅਤੇ ਵੈਲਵੁੱਡ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਿਤ ਹੈ!!! ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਾਈਨੇਜ, ਬਿਹਤਰੀਨ ਦਿੱਖ, E ਮਲਟੀਪਰਪਜ਼ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, 6 ਪਾਰਕਿੰਗ ਥਾਵਾਂ, 2 ਲਾਟ, 8 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਨਿੱਜੀ ਡਰਾਈਵਵੇਅ ਅਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਰਣਨੀਤਕ ਥਾਂ ’ਤੇ ਕਰਬ ਕੱਟ, 200 ਐਂਪੀਅਰ ਬਿਜਲੀ, ਪੂਰੀ ਨਵੀਂ LED ਲਾਈਟਿੰਗ, A/C+++ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ!!! ਵਿਅਸਤ ਮੋਂਟੌਕ ਹਾਈਵੇਅ ’ਤੇ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ 60 ਫੁੱਟ ਫਰੰਟੇਜ ਹੈ!!! ਨੇੜਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਵਿੱਚ Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ!!! ਲੋੜ ਪੈਣ ’ਤੇ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਖਾਲੀ ਕਰਕੇ ਸੌਂਪੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ!!! ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਬੇਹੱਦ ਵੱਡੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਅਗਲਾ ਟਿਕਾਣਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨ:

601 (1,600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਟੋਰ): ਸਾਲਾਨਾ $42,000 (ਉਪਲਬਧ)
603 (1,600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਟੋਰ): ਸਾਲਾਨਾ $21,600। ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ।

ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ: ਸਾਲਾਨਾ $63,600

ਖਰਚੇ:

ਗੈਸ: ਸਾਲਾਨਾ $0
ਬਿਜਲੀ: ਸਾਲਾਨਾ $0
ਪਾਣੀ: ਸਾਲਾਨਾ $0
ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ: ਸਾਲਾਨਾ $250
ਬੀਮਾ: ਸਾਲਾਨਾ $2,816
ਟੈਕਸ: ਸਾਲਾਨਾ $19,000

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: ਸਾਲਾਨਾ $22,066

ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ (NOI): ਸਾਲਾਨਾ $41,534 (ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੈਪ ਰੇਟ 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$18,400
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਵਾਲ ਯੂਨਿਟ AC
ਟ੍ਰੇਨ	0.8 ਮੀਲ: "Lindenhurst"
	1.8 ਮੀਲ: "Copiague"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.