ਪ੍ਰਾਈਮ 8 ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ। 100% ਲੀਜ਼ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਟਰਨ-ਕੀ ਐਸੈਟ, ਜਿਸ ਦੀ ਕੈਪ ਰੇਟ / ROI: 7% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ: $217,176। ਸਟੇਟਨ ਆਈਲੈਂਡ ਦੇ ਉੱਚ ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੇਹੱਦ ਸਥਿਰ, ਉੱਚ-ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਾਲੀ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਸੰਪਤੀ। 38’ x 100’ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਬਣੀ, 11,400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਇਹ ਪੂਰੀ ਇੱਟਾਂ ਦੀ, ਘੱਟ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ 100% ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਰਿਟੇਲ ਐਂਕਰਾਂ ਦਾ ਬਿਲਕੁਲ ਸੰਤੁਲਿਤ ਮਿਲਾਪ ਹੈ।

ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਮਦਨ: ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੇ ਹੋਏ, ਕਿਰਾਇਆ-ਸਥਿਰ 8 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (4 ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ 4 ਇੱਕ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟ), ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਬਰਕਰਾਰਦਾਰੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਅਨੁਮਾਨਯੋਗ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ • ਐਂਕਰਡ • 100% ਮਹਿੰਗਾਈ-ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਚੱਕਰਵਰਧੀ ਵਾਧਾ: ਬਹੁਤ ਹੀ ਦੁਰਲੱਭ ਲੀਜ਼ ਢਾਂਚੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਅਧੀਨ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਹਰ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 3% ਵਾਧੇ ਦੀ ਧਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਪੂਰੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਚੱਕਰਵਰਧੀ ਆਮਦਨ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ • ਮਜ਼ਬੂਤ ਸ਼ੁੱਧ ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ: $217,176 ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਿਰਫ਼ $62,600 ਦੇ ਘੱਟ ਸੰਚਾਲਨ ਖ਼ਰਚੇ (ਟੈਕਸ: $34 ਹਜ਼ਾਰ, ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼/ਬੀਮਾ/ਰੱਖ-ਰਖਾਅ: $28.6 ਹਜ਼ਾਰ)। ਉੱਚ ਦਿੱਖ ਵਾਲੇ ਕੋਨੇ ’ਤੇ ਸਥਿਤ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ, ਤੁਰੰਤ ਆਵਾਜਾਈ ਸਹੂਲਤ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਇਲਾਕਾਈ ਜਨਸੰਖਿਆਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲ, ਇਹ ਟਰਨ-ਕੀ ਐਸੈਟ 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਵਿਸਤਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੈ।

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.