$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਬੁਸ਼ਵਿਕ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ 4-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ’ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

181 ਇਰਵਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਬੁਸ਼ਵਿਕ, ਬਰੂਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸੰਯੋਗ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਦੋ ਸਥਾਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਹਨ, ਜੋ ਆਮਦਨ ਦੇ ਕਈ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਈਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $230,400 ਦੀ ਕੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ NOI $190,400 ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਟੈਕਸ $13,200 ਸਾਲਾਨਾ ਹਨ।

ਚਾਰਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦਾ ਲੇਆਉਟ ਰੇਲਰੋਡ-ਸਟਾਈਲ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਵੱਡੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫਰਸ਼, ਆਧੁਨਿਕ ਫਿਨਿਸ਼ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੇ ਹੋਏ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $12,200 ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ—ਇੱਕ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੌਫ਼ੀ ਸ਼ਾਪ—ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ 2030 ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਸਥਿਰਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਪਿਛਵਾੜੇ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੌਫ਼ੀ ਸ਼ਾਪ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਪਾਣੀ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦਾ ਇੱਕ-ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਵਾਪਸ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ 25' × 100' ਦੇ ਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4,875 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਇਮਾਰਤੀ ਖੇਤਰ, ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਨਿੱਜੀ ਪਿਛਵਾੜਾ ਅਤੇ R6 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਹੈ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਨੁਸਾਰ ਲਗਭਗ 1,198 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਜੋ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਛੱਤ ਲਗਭਗ 7 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਹੈ, ਬਾਇਲਰ ਲਗਭਗ 7 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਟਰ ਹੀਟਰ ਲਗਭਗ 2 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣਾ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਪੱਖੋਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $230,400 ਦੀ ਕੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕੁੱਲ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚੇ ਲਗਭਗ $40,000 ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ NOI $190,400 ਹੈ। $2,790,000 ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ’ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਗਭਗ 6.8% ਦੀ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਕੈਪ ਰੇਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, 2030 ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਸੰਯੋਗ 181 ਇਰਵਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੌਕਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਗੰਭੀਰ ਰੁਚੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਵਿੱਤੀ ਪੈਕੇਜ ਮੰਗਣ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਦੌਰੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਲਈ ਬਦਲਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਵੀ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ਼, ਖਰਚੇ, ਟੈਕਸ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ, FAR, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। NOI ਅਤੇ ਕੈਪ ਰੇਟ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਨਾ ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਕੋਈ ਗਾਰੰਟੀ।

MLS#‎	1058382
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1931
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$13,255
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਵਾਲ ਯੂਨਿਟ AC
ਬੱਸ	2 ਮਿੰਟ: B38
	3 ਮਿੰਟ: B13
	5 ਮਿੰਟ: B54, B60
	8 ਮਿੰਟ: B52
	9 ਮਿੰਟ: B26, B57
	10 ਮਿੰਟ: Q55, Q58
ਸਬਵੇ	3 ਮਿੰਟ: L
	5 ਮਿੰਟ: M
ਟ੍ਰੇਨ	2 ਮੀਲ: "East New York"
	2.2 ਮੀਲ: "Nostrand Avenue"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.