$3,099,999 - 87 North Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1052176

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਹੈਂਪਟਨਜ਼ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਕਰੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਮਦਨ ਵੀ ਦੇਵੇ। ਇਹ ਮੌਕਾ ਸ਼ਿਨੇਕਾਕ ਹਿਲਜ਼, ਹੈਮਪਟਨ ਬੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਿਤ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਸ਼ਿਨੇਕਾਕ ਕੈਨਾਲ ਅਤੇ ਸਾਊਥਹੈਂਪਟਨ ਵਿਲੇਜ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰੁੱਝੀ ਹੋਈ ਮੁੱਖ ਸੜਕ ’ਤੇ ਹੈ। 0.32 ਏਕੜ ਦੇ ਇਸ ਪਲਾਟ ਵਿੱਚ ਦੋ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਲਗਭਗ 12 ਪਾਰਕਿੰਗ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੜਕ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ ਮੋਹਰਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸਾਲ ਭਰ ਸਥਾਨਕ ਆਵਾਜਾਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਗਰਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰਬ ਵੱਲ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਭੀੜ ਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬਾਰ ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਹੈ, ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਫਿਸ਼ ਹੋਟਲ ਦੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਹੋਗਨੀ ਬਾਰ, ਵਪਾਰਕ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਲਾਈਵ ਸੰਗੀਤ ਲਈ ਮੰਚ ਹੈ। ਉੱਪਰਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਅੱਠ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ ਸਟੂਡੀਓ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰ ਇੱਕ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਬਾਥਰੂਮ, ਕਿਚਨੈੱਟ ਅਤੇ ਵੱਖਰਾ ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਆਪਣੀ ਡਰਾਈਵਵੇ ਅਤੇ ਯਾਰਡ ਵਾਲਾ ਤਿੰਨ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਕੇਪ-ਸ਼ੈਲੀ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਘਰ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ ਵੀ ਉਤਨੇ ਹੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ। ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਜੁਲਾਈ 2030 ਤੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $6,500 ਦੇ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਲੀਜ਼ ’ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਮੁੱਢਲੀ ਆਮਦਨ ਮਿਲਦੀ ਹੈ; ਹਾਲਾਂਕਿ ਸੰਪਤੀ ਖਾਲੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਇਸ ਵੇਲੇ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $201,600 ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਚਾਰ ਖਾਲੀ ਸਟੂਡੀਓਜ਼ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਵਕ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $1,500 ’ਤੇ ਮੁੜ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਲਗਭਗ $273,600 ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ ਲਗਭਗ $192,824 ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ 6.22% ਦੀ ਸਥਿਰ ਕੈਪ ਦਰ ਬਣਦੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਕਰ ਸਾਲਾਨਾ ਕੇਵਲ ਲਗਭਗ $6,600 ਹੈ—ਹੈਂਪਟਨਜ਼ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਫ਼ਾਇਦਾ ਹੈ।

ਵਾਧੇ ਲਈ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਹੈ। ਇਹ ਸਟੂਡੀਓ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸਟਾਫ਼ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਊਥਹੈਂਪਟਨ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਗਰੁੱਪ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ $2,500 ’ਤੇ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਅਤੇ ਈਸਟ ਐਂਡ ਵਿੱਚ ਕਰਮਚਾਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਇਹ ਯੂਨਿਟ ਉੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਫ਼ਰਿੰਗ ਮੈਮੋਰੈਂਡਮ ਅਤੇ ਰੈਂਟ ਰੋਲ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਅੰਕੜੇ ਅਨੁਮਾਨ ਹਨ; ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ।

MLS#‎	1052176
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1993
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$6,600
ਟ੍ਰੇਨ	2.3 ਮੀਲ: "Hampton Bays"
	5 ਮੀਲ: "Southampton"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.