$30,99,999 - 87 North Road, सफ़ोक काउंटी Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 1052176

Property Description « हिन्दी Hindi »

हैम्पटन का ऐसा हिस्सा own करें जो आपको नियमित आय देता रहे। यह अवसर शिन्नेकॉक हिल्स, हैम्पटन बेयस में स्थित पूरी तरह विकसित मिश्रित-उपयोग संपत्ति का है, जो शिन्नेकॉक कैनाल और साउथहैम्पटन विलेज के बीच व्यस्त मुख्य सड़क पर है। 0.32 एकड़ के इस प्लॉट पर दो इमारतें, लगभग 12 पार्किंग स्थान और ऐसी सड़क-सामने की स्थिति है जहाँ सालभर स्थानीय यातायात रहता है तथा गर्मियों में पूर्व दिशा की ओर जाने वाले लोगों की आवाजाही बढ़ जाती है।

मुख्य इमारत की भूतल पर स्थानीय रूप से “फिश होटल” के नाम से प्रसिद्ध, स्थापित और पूरी तरह लाइसेंस प्राप्त बार एवं रेस्तरां है। इसमें महोगनी बार, व्यावसायिक रसोई और लाइव-म्यूज़िक मंच है। ऊपर आठ नवीनीकृत स्टूडियो हैं, जिनमें से प्रत्येक में अपना स्नानघर, छोटा रसोईघर और अलग बिजली मीटर है। इसके पीछे एक अलग तीन-बेडरूम वाला केप-शैली का घर है, जिसका अपना ड्राइववे और आंगन है।

आर्थिक आंकड़े भी उतने ही मजबूत हैं। रेस्तरां का पट्टा जुलाई 2030 तक 6,500 डॉलर प्रति माह पर है, जिससे आपको दीर्घकालिक और भरोसेमंद आधार आय मिलती है; हालांकि संपत्ति को खाली कब्जे के साथ सौंपे जाने का विकल्प भी उपलब्ध है। वर्तमान में संपत्ति से लगभग 201,600 डॉलर वार्षिक किराया प्राप्त होता है। चार खाली स्टूडियो को 1,500 डॉलर प्रति माह की रूढ़िवादी दर पर फिर से किराए पर देने पर अनुमानित सकल आय बढ़कर लगभग 273,600 डॉलर हो जाती है और अनुमानित शुद्ध परिचालन आय लगभग 192,824 डॉलर होगी। यह 6.22% की स्थिर कैप दर दर्शाता है। संपत्ति कर केवल लगभग 6,600 डॉलर प्रति वर्ष है—हैम्पटन की आय-सृजक संपत्तियों के लिए यह एक दुर्लभ लाभ है।

विकास की भी गुंजाइश है। इन स्टूडियो को हाल ही में साउथहैम्पटन के एक रेस्तरां समूह को कर्मचारियों के आवास के लिए प्रति यूनिट 2,500 डॉलर पर पट्टे पर दिया गया था, और ईस्ट एंड में कर्मचारी आवास की निरंतर मांग के कारण इन यूनिटों की मांग काफी अधिक बनी हुई है। योग्य खरीदारों के लिए ऑफरिंग मेमोरेंडम और किराया विवरण उपलब्ध हैं। सभी आंकड़े अनुमानित हैं; खरीदार को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना होगा।

MLS #‎	1052176
निर्माण वर्ष Construction Year	1993
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$6,600
रेलवे स्टेशन LIRR	Hampton Bays रेलवे स्टेशन के लिए 2.3 मील
	Southampton रेलवे स्टेशन के लिए 5 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.