ਈਸਟ ਫਲੈਟਬੁਸ਼ ਵਿੱਚ ਛੇ-ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਵਾਕ-ਅੱਪ ਇਮਾਰਤ, ਬੇਵਰਲੀ ਰੋਡ ਸਥਿਤ 2/5 ਟ੍ਰੇਨ ਤੋਂ ਅੱਧੇ ਬਲਾਕ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ। ਸਾਰੀਆਂ ਛੇ ਯੂਨਿਟਾਂ 2BR/1BA ਹਨ, 100% ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ-ਸਥਿਰਿਤ ਹਨ।

ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ $111,516। NOI $63,176। $949,000 ਦੀ ਕੀਮਤ ’ਤੇ 6.66% ਕੈਪ ਰੇਟ ਅਤੇ 8.5x GRM ($158,167 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ)।

ਉੱਪਰਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੀ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ: ਕਵਾਰਟਜ਼ ਆਇਲੈਂਡ ਅਤੇ ਸਟੇਨਲੈੱਸ ਸਟੀਲ ਉਪਕਰਣਾਂ ਵਾਲੀ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰਸੋਈ। ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਬਾਇਲਰ ਅਤੇ ਦੋ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੇ ਹੀਟਰ। ਟੈਕਸ ਕਲਾਸ 2A, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਵਾਧੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 8% ਅਤੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 30% ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ। ਕੋਈ ਲੋਕਲ ਲਾਅ 97 ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਲੋਕਲ ਲਾਅ 11 (FISP) ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਲਿਫਟ ਨਹੀਂ।

ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਣਿਆ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਜਾਂ ਘੱਟ ਲੀਵਰੇਜ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਸਥਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ ਅਤੇ ਖਰਚਾ ਬਿਆਨ ਬੇਨਤੀ ’ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.