ਚਾਰ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਇੱਕੋ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 67 ਲੁਡਲੋ ਸਟ੍ਰੀਟ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਅਰ ਈਸਟ ਸਾਈਡ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗਤਾ ਵਾਲੀ ਵਾਕ-ਅੱਪ ਇਮਾਰਤ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ-ਸਥਿਰ 20 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਗਰਾਊਂਡ-ਫਲੋਰ ਰਿਟੇਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ $368,737 ਆਮਦਨ ਅਤੇ $214,693 NOI ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। 67 ਲੁਡਲੋ ਸਟ੍ਰੀਟ ਮੌਜੂਦਾ ਅਸਲ ਆਮਦਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ 6.81% ਕੈਪ ਰੇਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ $150,000 ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਡਿਲੈਂਸੀ-ਐਸੈਕਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਹੱਬ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਅਤੇ ਐਸੈਕਸ ਕ੍ਰਾਸਿੰਗ ਤੋਂ ਕੁਝ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਮੈਨਹੈਟਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣ ਵਾਲੇ ਉਪ-ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। 25 ਬਾਈ 87 ਫੁੱਟ ਦਾ ਇਹ ਪਲਾਟ C4-4A ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਗਰਾਊਂਡ-ਫਲੋਰ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਲੀਜ਼ 2043 ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ 3% ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ।

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.