ਬੇ ਰਿਜ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਬੇਮਿਸਾਲ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗਤਾ ਵਾਲਾ ਮੌਕਾ! ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ’ਤੇ 2-ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ 19’ x 100’ ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਲਗਭਗ 19’ x 75’ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਗਭਗ 19’ x 55’ ਦਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪਹੁੰਚ ਵੀ ਹੈ। ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਲਗਭਗ 19’ x 55’ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਲ 3-ਬੈੱਡਰੂਮ ਨਿਵਾਸ ਹੈ। ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ’ਤੇ 2-ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ ਵਜੋਂ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖੀ ਮਲਕੀਅਤ ਲਈ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਇਸ ਵੇਲੇ ਖਾਲੀ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂਕਾਰ ਜਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਰਕੀਟ-ਰੇਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਆਵਾਜਾਈ ਦੀ ਬੇਹੱਦ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ—R ਸਬਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਸਿਰਫ਼ ਅੱਧੇ ਬਲਾਕ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਰੌਣਕਭਰੀ 5ਵੀਂ ਐਵੇਨਿਊ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਖਾਣ-ਪੀਣ ਵਾਲੀ ਪੱਟੀ, ਸਕੂਲਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨੇੜਲੇ ਇਲਾਕਾਈ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਕੋਲ ਆਦਰਸ਼ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਲੱਭ ਮੌਕਾ ਹੈ।

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.