ਵਿਲੱਖਣ ਮਿਲੀ-ਜੁਲੀ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਵਪਾਰਕ/ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ! ਇਹ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ, ਗੋਦਾਮ/ਸਟੋਰੇਜ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ/ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀ ਹੈ। ਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਚਾਰੋਂ ਪਾਸਿਆਂ ਤੋਂ ਵਾੜ ਨਾਲ ਘਿਰੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਹਨਾਂ, ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ, ਮਾਲ-ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਬਲਾਕ 173-34 (ਸੁਧਾਰਿਆ ਹੋਇਆ ਪਾਰਸਲ) ਅਤੇ ਬਲਾਕ 173-33 (ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਦੋਵੇਂ R3-2 ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਹਨ ਅਤੇ C1-2 ਓਵਰਲੇਅ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਆਕਾਰ ਲਗਭਗ 50x164 ਹੈ, ਜਦਕਿ ਹਰੇਕ ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 25x164 ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

(1) 693 ਹੈਂਡਰਸਨ ਐਵੇਨਿਊ/ਬਲਾਕ 173-34 — ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ 20x40 ਦਾ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਚਲਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ: ਹੇਠਾਂ ਖਿੱਚ ਕੇ ਬੰਦ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਗੇਟ, ਗਾਹਕ/ਰਿਸੈਪਸ਼ਨ ਖੇਤਰ, ਨਿੱਜੀ ਦਫ਼ਤਰੀ ਖੇਤਰ, ਰਸੋਈ, ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਅੱਧਾ ਬਾਥਰੂਮ। ਵਾਧੂ ਪਾਸੇ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼-ਦਰਵਾਜ਼ੇ, 2 ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ, ਸਪਲਿਟ ਹੀਟਿੰਗ/ਏਅਰ-ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ ਸਿਸਟਮ। ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਦੇ ਉੱਪਰ 2 ਵਿਸ਼ਾਲ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।

(2) ਵੱਖਰਾ ਗੋਦਾਮ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ — ਪਾਰਸਲ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ 18x54 ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਸਿੰਡਰ-ਬਲਾਕ ਗੋਦਾਮ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਛੱਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਲਗਭਗ 14 ਫੁੱਟ ਹੈ। ਗੋਦਾਮ ਵਿੱਚ 100-ਐਂਪ ਸੇਵਾ ਵਾਲੇ 2 ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ, ਮਾਲ-ਸੂਚੀ, ਔਜ਼ਾਰਾਂ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰੇਜ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਗੋਦਾਮ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਵਾਧੂ ਸਟੋਰੇਜ ਜਗ੍ਹਾ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।

(3) ਬਲਾਕ 173-33 ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ — ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ 25x164 ਦਾ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਵਪਾਰਕ ਟ੍ਰੇਲਰਾਂ ਦੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਵੱਡੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕੇ ਵੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

6 ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ, 3 ਗੈਸ ਮੀਟਰ, 2 ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਾਇਲਰ ਅਤੇ 3 ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੇ ਟੈਂਕ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜਗ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਯੂਟਿਲਿਟੀਆਂ ਅਲੱਗ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾ ਸਕਣ। ਵਪਾਰਕ ਕਾਰਜ, ਪਾਰਕਿੰਗ, ਗੋਦਾਮ/ਸਟੋਰੇਜ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਦਾ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸੰਯੋਗ। ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂਕਾਰ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਗੋਦਾਮ ਨੂੰ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਸ਼ਾਲ ਪਾਰਕਿੰਗ ਖੇਤਰ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 2 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ/ਮਾਲਕ।

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.