ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਰੂਕਲਿਨ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ 1 ਵਪਾਰਕ ਦੁਕਾਨ ਅਤੇ 3 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਸੰਪਤੀ। ਸਾਰੇ ਯੂਨਿਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਹਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਥਿਰ ਹਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ $7,230 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ($86,760 ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ) ਹੈ। ਸਾਰੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਗੈਸ, ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚੇ ਘੱਟ ਹਨ। ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $7,165 ਸੰਪਤੀ ਟੈਕਸ, $2,400 ਬੀਮਾ ਅਤੇ $1,800 ਪਾਣੀ/ਸੀਵਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਸਮੇਤ ਲਗਭਗ 4.9% ਕੈਪ ਰੇਟ। ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਸਕੂਲਾਂ ਅਤੇ ਇਲਾਕੇ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਾਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਖੁਦ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ। ਮੁਆਇਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ’ਤੇ।

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.