ਬੇ ਰਿਜ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੌਕਾ! ਵਧੀਆ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਇਸ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਦੋ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਦੁਕਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕੈਫੇ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰ ਬੈਠਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ, ਪੇਂਡੂ ਅੰਦਾਜ਼ ਦੀ ਸਜਾਵਟ, ਸੜਕ ਤੋਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੁਹਾਂਦਰਾ ਅਤੇ ਤਿਆਰੀ ਤੇ ਕੰਮ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਨਾਲ ਲੈਸ ਖੇਤਰ ਸਮੇਤ ਨਿੱਘਾ ਅਤੇ ਸੁਆਗਤਮਈ ਮਾਹੌਲ ਹੈ।

ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਉੱਪਰ ਦੋ ਖੁੱਲ੍ਹੇ-ਡੁੱਲ੍ਹੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਵਿੱਚ 3 ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ 1 ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਕਮਰੇ, ਭਰਪੂਰ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਬਣਤਰ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਅਲਮਾਰੀਆਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸੁੰਦਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲੀਆਂ ਰਸੋਈਆਂ, ਵੱਡੇ ਬੈਠਕ ਅਤੇ ਭੋਜਨ ਖੇਤਰ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੇ ਬਾਥਰੂਮ ਹਨ। ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਬਾਲਕੋਨੀ ਵੀ ਹੈ, ਜੋ ਕੀਮਤੀ ਬਾਹਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਆਕਰਸ਼ਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਸਿਸਟਮ ਹਨ, ਜੋ ਚਲਾਉਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਘੱਟ ਸਾਲਾਨਾ ਟੈਕਸ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਖਾਣ-ਪੀਣ, ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਬੇ ਰਿਜ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਥਾਂ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਬਰੁਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਵਿਰਲਾ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਈਆਂ ਜਾਣ।

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.