$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੂਟ 9 ਵਪਾਰਕ ਮੌਕਾ — ਡੱਚੇਸ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਕੌਰੀਡੋਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਬੇਮਿਸਾਲ ਦ੍ਰਿਸ਼ਮਾਨਤਾ, ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ।

ਵੈਪਿੰਗਰ ਟਾਊਨ ਵਿੱਚ 1630 ਰੂਟ 9 ’ਤੇ 2.95 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਬਹੁਤ ਦ੍ਰਿਸ਼ਮਾਨ ਸੰਪਤੀ U.S. ਰੂਟ 9 ਨਾਲ ਲਗਭਗ 195 ਫੁੱਟ ਫਰੰਟੇਜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ 40,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਹਨਾਂ ਦੀ ਆਵਾਜਾਈ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਿਊ ਹੈਕਨਸੈਕ ਰੋਡ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਪਹੁੰਚ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਇਹ ਦੁਰਲੱਭ ਦੋਹਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਤੋਂ ਆਵਾਜਾਈ ਵਾਲੀ ਲਾਟ-ਰਚਨਾ ਦੋ ਸੜਕਾਂ ਤੋਂ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਮਾਨਤਾ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ’ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ 8,100 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 14 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਅਤੇ ਸਾਈਟ ’ਤੇ 95 ਮੌਜੂਦਾ ਪਾਰਕਿੰਗ ਥਾਵਾਂ ਹਨ। ਵੱਡਾ ਰਕਬਾ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਪਾਰਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਇਹ ਸੰਯੋਗ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਬੇਹੱਦ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਰੰਤ ਕਬਜ਼ਾ, ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਮੁੜ-ਵਰਤੋਂ, ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਸਥਾਨ ਹੀ ਇਸ ਕਹਾਣੀ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਹੈ। ਹਡਸਨ ਵੈਲੀ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਕੌਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਕੌਮੀ ਰਿਟੇਲਰਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰਾਂ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਘਣਤਾ ਨਾਲ ਘਿਰੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਨੇੜਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery ਅਤੇ Spins Bowl ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਰੂਟ 9 ਕੌਰੀਡੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਥੋੜ੍ਹਾ ਉੱਤਰ ਵੱਲ Poughkeepsie Galleria ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas ਅਤੇ 100 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਥਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਵੈਪਿੰਗਰ ਟਾਊਨ ਦੇ HD (Highway Design) ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਵਪਾਰਕ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਰਿਟੇਲ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਫ਼ਤਰ, ਮੈਡੀਕਲ ਅਤੇ ਸਿਹਤ-ਸੰਭਾਲ ਦਫ਼ਤਰ, ਬੈਂਕਿੰਗ, ਨਿੱਜੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਵੈਟਰਨਰੀ ਵਰਤੋਂ, ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਗਰੂਮਿੰਗ, ਡੇਅ ਕੇਅਰ, ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਿਕਸ਼ਣ ਸੰਬੰਧੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਟਾਊਨ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡ ਅਧੀਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਰ ਵਰਤੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੰਭਵ ਹਨ।

ਟਾਊਨ ਸੀਵਰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮਿਊਂਸਪਲ/ਵਿਲੇਜ ਪਾਣੀ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਹੈ।

ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰੂਟ 9 ਸੰਪਤੀਆਂ ਇੱਕੋ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੰਨੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਪਾਰਕ ਗੁਣਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ: 2.95 ਏਕੜ, 95 ਵਾਹਨਾਂ ਲਈ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਰੂਟ 9 ਨਾਲ 195 ਫੁੱਟ ਫਰੰਟੇਜ, ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵੱਧ ਆਵਾਜਾਈ ਕਾਰਨ ਦ੍ਰਿਸ਼ਮਾਨਤਾ, ਦੋ ਸੜਕਾਂ ਤੋਂ ਪਹੁੰਚ, ਮੌਜੂਦਾ 8,100 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ, ±14 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਸਥਾਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਲਚਕੀਲਾ HD ਜ਼ੋਨਿੰਗ।

ਰਿਟੇਲ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਮੈਡੀਕਲ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ, ਵੈਟਰਨਰੀ, ਸੇਵਾ-ਕੇਂਦਰਿਤ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ—ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਸਥਾਪਿਤ ਖੇਤਰੀ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ—ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਹੈ।

ਸਰਵੇਖਣ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਸਾਰੀਆਂ ਵਰਤੋਂਆਂ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

MLS#‎	1049539
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1993
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$15,783
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਹੀਟ ਦੀ ਕਿਸਮ	ਗਰਮ ਹਵਾ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.