$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

7-ਯੂਨਿਟ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਪਤੀ | 3018 ਪੌਲਡਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ, ਬ੍ਰੋਂਕਸ, ਨਿਊਯਾਰਕ

ਡਗਲਸ ਐਲਿਮੈਨ ਬ੍ਰੋਂਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ 7-ਯੂਨਿਟ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਖੁਸ਼ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ 7% ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਰ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ-ਉਤਪਾਦਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਪੋਰਟਫੋਲਿਓ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਸੰਚਾਲਕਾਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲਣਯੋਗ ਪੱਧਰ ਵਾਲੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।


ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ
? 7 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ
? $168,744 ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ/ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ
? $125,200 ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ
? 7% ਕੈਪ ਦਰ
? ਸਾਰੇ ਯੂਨਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਹਨ
? 3 ਗੈਰਾਜ/ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ
? ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਬਣਤਰ
? R5 ਜ਼ੋਨਿੰਗ
? ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ — ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤਿਆਰ
? 7 ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ
? 7 ਗੈਸ ਮੀਟਰ
? 7 ਹੀਟਿੰਗ ਯੂਨਿਟ
? ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗੈਸ ਦਾ ਖਰਚਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਭਰਦੇ ਹਨ
? ਸਭ ਤੋਂ ਨੇੜਲੀ ਰੇਲਗੱਡੀ ਤੱਕ ਲਗਭਗ 0.60 ਮੀਲ
? ਇਮਾਰਤ ਨਾਲ ਲੱਗਦਾ ਪਾਰਸਲ ਸ਼ਾਮਲ/ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ — ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਾਟ ਦੀ ਬਣਤਰ ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ

ਆਮਦਨ-ਉਤਪਾਦਕ ਸੰਪਤੀ

ਇਹ ਸੰਪਤੀ $168,744 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਅਤੇ $125,200 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਆਮਦਨ ਧਾਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਈ ਗਈ 7% ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਰ ਬਣਦੀ ਹੈ।

ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਈਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਸੰਚਾਲਨ ਇਤਿਹਾਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲਨ, ਖਰਚਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮੁੱਲ-ਵਾਧੇ ਰਾਹੀਂ ਭਵਿੱਖੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਸਥਾਨ

ਪੌਲਡਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ, ਬ੍ਰੋਂਕਸ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ, ਸਥਾਨਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ ਸਭ ਤੋਂ ਨੇੜਲਾ ਰੇਲਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 0.60 ਮੀਲ ਦੂਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਆਵਾਜਾਈ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਈਲ

ਇਮਾਰਤ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇੱਟਾਂ ਨਾਲ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸੱਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਹਨ। ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੀਵਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਤੇਲ/ਭਾਫ਼ ਹੀਟਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।

ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

ਸਾਲਾਨਾ ਸੰਪਤੀ ਕਰ: $22,224
ਈਂਧਨ ਖਰਚਾ: $10,000
ਬੀਮਾ: $10,000
ਸਾਂਝੇ ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ: $1,320
ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕੁੱਲ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਾ: $53,544

ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗੈਸ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਮੀਟਰ ਹਨ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗੈਸ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਹੈ।

ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ

ਸਾਰੀ ਵਿੱਤੀ, ਭੌਤਿਕ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਕਬਜ਼ੇ, ਕਿਰਾਇਆ-ਨਿਯਮਨ, ਕਰ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਸੰਬੰਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਾਂ, ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ, ਨਿਯਮਕ ਸਥਿਤੀ, ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਕਰਾਂ, ਖਰਚਿਆਂ, ਸੰਚਾਲਨ ਬਿਆਨਾਂ, ਇਮਾਰਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕਿਰਾਇਆ-ਨਿਯਮਨ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੌਕਾ

ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਸੱਤ ਯੂਨਿਟਾਂ, ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ 7% ਕੈਪ ਦਰ ਵਾਲੀ ਬ੍ਰੋਂਕਸ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਗੰਭੀਰ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ।

ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਮੌਕੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ, ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵਿਆਂ, ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ ਅਤੇ ਦਿਖਾਵੇ ਸੰਬੰਧੀ ਹਦਾਇਤਾਂ ਲਈ।

ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਅਤੇ ਬਦਲਾਅ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਖੁਦ ਦੀਆਂ ਜਾਂਚਾਂ ਅਤੇ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ’ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ’ਤੇ ਇਕੱਲੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ।

MLS#‎	1050043
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1929
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$22,942
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਵਾਲ ਯੂਨਿਟ AC
ਬੇਸਮੈਂਟ	ਅਧੂਰਾ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.