$3,280,000 CONTRACT - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਬ੍ਰੋਂਕਸ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਅਸਤ ਵਪਾਰਕ ਕੌਰੀਡੋਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਦੁਰਲੱਭ ਕੋਨੇ ਵਾਲੀ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ। ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀ ਵ੍ਹਾਈਟ ਪਲੇਨਜ਼ ਰੋਡ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੜਕ-ਮੁਖੀ ਕੋਨੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਭਾਰੀ ਵਾਹਨ ਅਤੇ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ, ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੀ ਘਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ 2-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ 45 x 90 ਫੁੱਟ ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 7,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। R6 / C1-2 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਧੀਨ, ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਲਗਭਗ 12,285 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਸੰਭਵ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਦੇ 9 ਸਰੋਤ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 5 ਰਿਟੇਲ ਸਟੋਰ, 2 ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ 2 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਪੰਜੇ ਰਿਟੇਲ ਸਟੋਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਲਗਭਗ $290,000 ਹੈ, ਜਦਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸਮਾਯੋਜਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਲਗਭਗ $350,000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਸਬਵੇਅ ਅਤੇ ਬੱਸ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੇੜਲੇ 6 ਟ੍ਰੇਨ ਅਤੇ Q44 ਬੱਸ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਫਲਸ਼ਿੰਗ / ਮੇਨ ਸਟ੍ਰੀਟ ਤੱਕ ਕਾਰ ਰਾਹੀਂ ਲਗਭਗ 15 ਮਿੰਟ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਉੱਚ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀ ਕੋਨੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ, ਸਥਿਰ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਵਿਭਿੰਨ ਆਮਦਨ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਵੈਲਿਊ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਹੈ।

MLS#‎	1049754
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1930
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$38,223
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਵਾਲ ਯੂਨਿਟ AC

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.