$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 3.4 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਕੁੱਲ ਲਗਭਗ 12,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਚਾਰ ਨਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਭਵਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵੱਖਰਾ ਲੈਂਡ ਲੀਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਇਸ ਵੇਲੇ 100% ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ—ਚਾਰ ਭਵਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀ, ਜੋ ਵੱਖਰੇ ਲੀਜ਼ ਤਹਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ 332 Avenue of the Americas ਲਈ $4,800, 95 Bill Larkin Drive ਲਈ $5,805, 85 Bill Larkin Drive ਲਈ $2,800 ਅਤੇ 75 Bill Larkin Drive ਲਈ $4,300 ਹਨ। ਭਵਨਾਂ ਤੋਂ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ $17,705 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਜਾਂ $212,460 ਸਾਲਾਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੈਂਡ ਲੀਜ਼ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚੇ ਲਗਭਗ $27,120 ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਭਵਨਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਅੰਦਾਜ਼ਿਤ NOI $185,340 ਬਣਦਾ ਹੈ। $2,850,000 ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ’ਤੇ ਇਹ ਲਗਭਗ 6.50% ਕੈਪ ਰੇਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀਆਂ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਲੈਂਡ ਲੀਜ਼ ਇਨ੍ਹਾਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਯੂਨਿਟ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਮੀਟਰ ਲੱਗਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਟਾਊਨ ਦੇ ਪਾਣੀ, ਟਾਊਨ ਸੀਵਰ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਵੱਖਰੇ ਮੀਟਰਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਹੈ। ਬਰਫ਼ ਹਟਾਉਣ ਅਤੇ ਲਾਨ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ New York Stewart International Airport ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਨੇੜੇ, Route 207 ਤੋਂ ਲਗਭਗ 1 ਮੀਲ, Route 747 ਤੋਂ 2 ਮੀਲ, I-84 ਤੋਂ 3 ਮੀਲ, I-87 ਤੋਂ 4 ਮੀਲ, Route 9W ਤੋਂ 4 ਮੀਲ ਅਤੇ Woodbury Common Premium Outlets ਤੋਂ 14 ਮੀਲ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਆਦਰਸ਼ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲਾ ਵਪਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ, ਜੋ ਕਈ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤਾਂ, ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ, ਮਿਊਂਸਪਲ ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼, ਵੱਖਰੇ ਮੀਟਰ ਵਾਲੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਿਆਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

MLS#‎	1047789
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	2019
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$21,120
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਹੀਟ ਦੀ ਕਿਸਮ	ਗਰਮ ਹਵਾ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਗੈਰਾਜ ਕਿਸਮ	ਅਟੈਚਡ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.