$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਤਿਆਰ! ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ, ਉੱਚ-ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲਾ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਮੌਕਾ: 18 ਡੋਰਲੈਂਡ ਐਵੇਨਿਊ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸਾਕਾਰ ਕਰੋ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਡੱਚੇਸ ਕਾਊਂਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਏ ਸਭ ਤੋਂ ਆਕਰਸ਼ਕ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਪਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਇਹ 1.65 ਏਕੜ ਦਾ ਸਥਾਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਰਣਨੀਤਿਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ (RM) ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਆਕਾਰ, ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਅਜਿਹਾ ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਯੋਗ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਕੋਈ ਤੁਲਨਾ ਨਹੀਂ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੋਵੋ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਦੂਰਦਰਸ਼ੀ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾ—ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਲ ਸਿਰਜਣ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ ਮੁੱਲ-ਵਾਧੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਸਪਲਾਈ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਜਾਇਜ਼ਾ:
ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 1.65 ਏਕੜ (ਲਗਭਗ 70,567 ਵਰਗ ਫੁੱਟ)
ਜ਼ੋਨਿੰਗ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ (RM)
ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਮਰੱਥਾ: ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਸਾਰ 10 ਯੂਨਿਟ ਤੱਕ; ਵੈਰੀਅੰਸ ਨਾਲ ਹੋਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ
ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ: 40–45 ਫੁੱਟ ਤੱਕ
ਸੀਵਰ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ: ਡਿਊਰੋਸ਼ੇ ਟੈਰਸ ਅਤੇ ਡੋਰਲੈਂਡ ਐਵੇਨਿਊ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ
ਸਕੂਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ: ਆਰਲਿੰਗਟਨ ਸੈਂਟਰਲ
ਮੌਜੂਦਾ ਢਾਂਚਾ: ਨਿੰਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ 3-ਬੈੱਡਰੂਮ, 2-ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਨਡੋਰ ਪੂਲ ਹੈ (ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਨਹੀਂ)
ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਰਤੋਂ: ਬੱਚਿਆਂ ਜਾਂ ਬਾਲਗਾਂ ਲਈ ਡੇਅ ਕੇਅਰ, ਹਸਪਤਾਲ, ਨਰਸਿੰਗ ਹੋਮ, ਵਿਕਲਪਕ ਦੇਖਭਾਲ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਜਨਤਕ ਉਪਯੋਗਤਾ ਢਾਂਚੇ
ਸਹੂਲਤਾਂ: ਜਨਤਕ ਪਾਣੀ, ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸੇਵਾ ਉਪਲਬਧ
ਟੈਕਸ (2025): $6,008.00

ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:
ਉੱਚ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੀਮਿਤ ਸਪਲਾਈ ਵਾਲੇ ਕੌਰਿਡੋਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਇਨਫ਼ਿਲ ਸਥਿਤੀ
ਲਚਕੀਲੀ RM ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਜੋ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ, ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
ਸਮਤਲ ਅਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਸਾਈਟ, ਦੋਹਰੇ ਸੀਵਰ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ ਨਾਲ—ਜੋ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ
ਮੁੱਖ ਰਿਟੇਲ ਕੇਂਦਰਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਤੱਕ ਤੁਰੰਤ ਪਹੁੰਚ
ਡੱਚੇਸ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਬਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਜਨਸੰਖਿਆਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਸੰਬੰਧੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੱਤ

ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਰਤੋਂ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ (RM) ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ

18 ਡੋਰਲੈਂਡ ਐਵੇਨਿਊ ’ਤੇ RM ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਹੁਦਾ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਲਚਕਤਾ ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਪਲਾਟ 10 ਤੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਚਾਈ ਲਗਭਗ 40–45 ਫੁੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ—ਜੋ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਪਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤ, ਟਾਊਨਹੋਮ ਕਲੱਸਟਰ ਜਾਂ ਸਟੈਕਡ ਫਲੈਟਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ (10 ਯੂਨਿਟ ਤੱਕ; ਵੈਰੀਅੰਸ ਨਾਲ ਹੋਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ)
ਪਰਿਵਾਰਕ ਡੇਅ ਕੇਅਰ ਹੋਮ (ਧਾਰਾ §210-65 ਦੇ ਅਧੀਨ)
ਹਸਪਤਾਲ, ਨਰਸਿੰਗ ਹੋਮ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਕ ਦੇਖਭਾਲ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ (ਧਾਰਾ §210-91 ਦੇ ਅਧੀਨ)
ਜਨਤਕ ਉਪਯੋਗਤਾ ਢਾਂਚੇ (ਧਾਰਾ §210-96 ਦੇ ਅਧੀਨ)

ਮੁੱਖ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਫ਼ਾਇਦੇ:

ਘਣਤਾ: 1.65 ਏਕੜ ’ਤੇ 10 ਯੂਨਿਟ, ਜੋ ਲਗਭਗ 6 ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ—ਮੱਧਮ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਬਹੁਤ ਉਚਿਤ
ਉਚਾਈ: 40–45 ਫੁੱਟ, ਜੋ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ ਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਲਚਕਤਾ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਦੀ ਹੈ
ਵਿਕਲਪਕ ਵਰਤੋਂ: ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ, ਡੇਅ ਕੇਅਰ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਆਗਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਅਤੇ ਨਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ

ਵੈਰੀਅੰਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ:

ਉੱਚ ਘਣਤਾ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ 20 ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ 30 ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਵੈਰੀਅੰਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਨਜ਼ੀਰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭਾਈਚਾਰਕ ਲਾਭ ਵਾਲੇ ਸੁਚਿੰਤਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਅਨੁਕੂਲ ਰਾਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

MLS#‎	1037657
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1947
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$6,008
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਹੀਟਿੰਗ ਆਇਲ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.