$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS# 1031801

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੁਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ!!! 4,600+ Sqft. ਭੰਡਾਰ ਸਟੋਰਫ੍ਰੰਟ ਮੇਨ ਸਟਰੀਟ 'ਤੇ!!! ਫ੍ਰੀਪੋਰਟ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਜਗ੍ਹਾ ਇੱਕ ਖੁੱਲਾ ਲੇਆਊਟ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਭੌਤਿਕ ਥੈਰੇਪੀ, ਕਲਿਨਿਕ, ਠੇਕੇਦਾਰ, ਕਾਇਰੋપ્રੈਕਟਰੀ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਸਹੀ ਮੌਕਾ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, +++!!! ਇਸ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵੇਲੇ ਉੱਚ 9’ ਛੱਤਾਂ, ਬਾਥਰੂਮ, ਸਪੀੰਕਲਰ, 2 ਪਾਰਕਿੰਗ ਥਾਂਵਾਂ, 600 Sqft. LL, 3 ਫੇਜ਼ ਪਾਵਰ, ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ LED ਲਾਈਟਿੰਗ, CAC, +++!!! ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਵਾਸ S. Main St. ਤੇ LIRR ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸਿਰਫ 1 ਬਲਾਕ ਦੂਰ Sunrise Hwy ਤੋਂ ਹੈ!!! ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ Meadowbrook Pkwy. ਅਤੇ Southern State Pkwy. ਦੇ ਕੁਝ ਮਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋਂਦੀ ਹੈ!!! ਦੇ ਕੋਲ ਦੋਸਤ ਹਨ BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! ਗੈਂਟ ਦੇ ਦੇਖੋ ਜਦ ਤੱਕ ਇਹ ਇਹ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਜਗ੍ਹਾ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਣ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਸਿਰਫ $45 ਪ੍ਰਤੀ Sqft. ਦੀ ਮੰਗ!!! ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਗੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹ ਮੰਨਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਪਣੇ ਫੈਸਲੇ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਜਣੀ ਸੂਚਨਾ ਕਰੋ। ਆਮਦਨੀ:

ਨਿਊਯਾਰਕ ਹੈਲਥ (ਪੂਰੀ 2 ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਲ + 800 Sqft. 1 ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਲ + 3,000 Sqft. LL): $283,018.44 ਸਾਲਾਨਾ 3% ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ; ਲੀਜ਼ ਸਮਾਪਤੀ: 12/31/28। (1) 5 ਸਾਲ ਦਾ ਵਿਕਲਪ 3% ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ ਨਾਲ 2024 ਦੇ ਆਧਾਰ ਕੌਣ ਦੇ ਉਪਰ ਟੈਕਸ ਵਾਧੇ ਦਾ 84.76% ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਗਾਇਨੇਕੋਲੋਜਿਸਟ (1,900 Sqft.): $76,565.76 ਸਾਲਾਨਾ 3% ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ; ਲੀਜ਼ ਸਮਾਪਤੀ: 12/31/27। ਇੱਥੇ ਹੁਣ ਤੱਕ 13 ਸਾਲ। 2025 ਦੇ ਆਧਾਰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਉਪਰ ਟੈਕਸ ਵਾਧੇ ਦਾ 15.24% ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕੁੱਲ ਗਰੋਸ ਆਮਦਨੀ: $359,584.20 ਸਾਲਾਨਾ

ਖਰਚੇ:

ਬਿਜਲੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ

ਗੈਸ: $0 ਸਾਲਾਨਾ

ਬੀਮਾ: $6,826 ਸਾਲਾਨਾ

ਮਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰਿਪੇਅਰ: $2,825 ਸਾਲਾਨਾ

ਕਬਾਡਾ: $600 ਸਾਲਾਨਾ

ਬਰਫ ਹਟਾਉਣਾ: $850 ਸਾਲਾਨਾ

ਟੈਕਸ: $86,424.97 ਸਾਲਾਨਾ

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: $97,525.97 ਸਾਲਾਨਾ

ਨਿਟ ਓਪਰੈਟਿੰਗ ਆਮਦਨੀ (NOI): $262,058.23 ਸਾਲਾਨਾ (7.82 ਕੈਪ!!!)

MLS#‎	1031801
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1969
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$86,425
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	2 ਮੀਲ: "Farmingdale"
	2.3 ਮੀਲ: "Massapequa Park"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.