$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਰੋਜ਼ਡੇਲ ਦੇ ਇੱਕ ਬਿਜੀ ਰਿਟੇਲ ਕਾਰਿਡੋਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੋਨੇ ਦੀ ਵਪਾਰਿਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ। ਮੈਕਡੋਨਾਲਡਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਤ, ਲਾਂਗ ਆਈਲੈਂਡ ਤੋਂ ਕੁਝ ਮਿੰਟ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਡੇਲ LIRR ਸਟੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਪੈਦਲ ਨੰਦਾ ਅਨੁਕੂਲ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਦਿੱਖੀ ਕੋਨੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੈਦਲ ਅਤੇ ਵਾਹਨ ਆਵਾਜਾਈ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪਰ ਸਥਿਰ ਵਪਾਰਿਕ ਵਾਤਾਵਰਨ ਦਾ ਫਾਏਦਾ ਲੈਂਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਿਰਦਾ ਹੈ ਕਿ 6%+ ਕੈਪ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਰ ਨਗਦ ਪ੍ਰਵਾਹ। ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਲਗਭਗ $3,900/ਮਹੀਨਾ NNN ਲੀਜ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਸੰਪਤੀ ਕਰ ਲਗਭਗ $13,000 ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਰ ਦੁਆਰਾ ਭਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਰ ਪਾਣੀ ਦਾ ਬਿਲ ਵੀ ਭਰੇਗਾ। ਉਹੀ ਕਿਰਾਏਦਰ ਲਗਭਗ 19 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ਇਕ ਸਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਬਾਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵਿਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਗਭਗ 19’ x 73’ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ ਇੱਕ ਲਗਭਗ 24’ x 93’ ਲਾਟ 'ਤੇ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ R2A, C1-3, ਕੁਜ਼ੇਲ ਗੈਸ, ਮੱਧਵਰਤੀ HVAC, ਅਤੇ ਕੋਈ ਬੇਜਮੀਨ ਨਹੀਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੋਕਪ੍ਰਿਯ ਰੈਸਟੋਰੰਟ ਅਤੇ ਬਾਰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੱਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਾਊਂਡ ਪ੍ਰੂਫਿੰਗ ਅਤੇ ਵਾਈਬਰੇਸ਼ਨ ਇਨਸੁਲੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮਾਲਕ ਬੀਮਾ ਲਈ ਲਗਭਗ $4,700/ਸਾਲ ਭਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਛੱਤ ਦਾ ਰਾਝ ਬੰਨਾ ਹੋ ਚੁਕਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੱਤ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਰੱਖਰਖਾਵ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

ਉਸ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੋਨੇ ਦੀ ਵਪਾਰਿਕ ਸੰਪਤੀ, ਦਿਰੱਗਕਾਲੀਨ ਸਥਾਪਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, NNN ਲੀਜ਼ ਢਾਂਚਾ, ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਤਾਕਤਵਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਦੇ ਫਾਏਦੇ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਰਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖੁਦ ਜਾਂਚਣੀ ਪਵੇਗੀ।

MLS #‎	1031098
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1967
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$13,542
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਬੱਸ	1 ਮਿੰਟ: Q5
	2 ਮਿੰਟ: X63
	8 ਮਿੰਟ: Q84
ਟ੍ਰੇਨ	0.6 ਮੀਲ: "Rosedale"
	1.2 ਮੀਲ: "Laurelton"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.