$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਰੋਜ਼ਡੇਲ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਅਸਤ ਰਿਟੇਲ ਕੌਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਾਈਮ ਕੌਰਨਰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ। ਮੈਕਡੋਨਲਡਜ਼ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨਾਲ ਸਥਿਤ, ਲਾਂਗ ਆਇਲੈਂਡ ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੀ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਡੇਲ LIRR ਸਟੇਸ਼ਨ ਤੱਕ ਪੈਦਲ ਜਾਣਯੋਗ ਦੂਰੀ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀ ਕੌਰਨਰ ਇਮਾਰਤ ਵਧੀਆ ਪੈਦਲ ਅਤੇ ਵਾਹਨ ਆਵਾਜਾਈ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਿਜ਼ੀਬਿਲਟੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੱਕੇ ਹੋਏ ਵਪਾਰਕ ਮਾਹੌਲ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਂਦੀ ਹੈ।

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਗਭਗ 6% ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੈਪ ਰੇਟ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਨਾਲ ਸਥਿਰ ਕੈਸ਼ ਫ਼ਲੋ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ NNN ਲੀਜ਼ ਅਧੀਨ ਲਗਭਗ $3,900 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਲਗਭਗ $13,000 ਹੈ, ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦਾ ਬਿੱਲ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੀ ਭਰਦਾ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਗਭਗ 19 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ੇ ਹੇਠ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 19’ x 73’ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 24’ x 93’ ਦਾ ਲਾਟ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ R2A, C1-3, ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ, ਸੈਂਟਰਲ HVAC ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨਾ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਵੇਲੇ ਸ਼ਰਾਬ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਅਤੇ ਬਾਰ ਚਲਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੁਧਾਰ ਉੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਸਾਊਂਡਪ੍ਰੂਫਿੰਗ ਅਤੇ ਵਾਈਬ੍ਰੇਸ਼ਨ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮਾਲਕ ਇਨਸ਼ੋਰੈਂਸ ਲਈ ਲਗਭਗ $4,700 ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਛੱਤ ਦੀ ਵਾਟਰਪ੍ਰੂਫਿੰਗ ਦਾ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਛੱਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਜੋ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਮ ਕੌਰਨਰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੈੱਟ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, NNN ਲੀਜ਼ ਢਾਂਚਾ, ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਚੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ; ਕਾਰੋਬਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ।

MLS#‎	1031098
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1967
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$13,542
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਬੱਸ	1 ਮਿੰਟ: Q5
	2 ਮਿੰਟ: X63
	8 ਮਿੰਟ: Q84
ਟ੍ਰੇਨ	0.6 ਮੀਲ: "Rosedale"
	1.2 ਮੀਲ: "Laurelton"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.