ਆਯਕਾਨਿਕ ਸੋਹੋ ਪੂਰੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੀ ਕਲਾ ਗੈਲਰੀ ਲੋਫ਼
ਵਿਕਰੀ ਲਈ — $3,750,000

ਮਨਹੈਟਨ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਮਦਨ ਉਪਜਾਉ, ਪੂਰੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੇ ਵਰਗਾ ਲੋਫ਼ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਰਲਾ ਮੌਕਾ।

ਬ੍ਰੌਡਵੇ ਅਤੇ ਕੈਨਾਲ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ—ਜਿੱਥੇ ਸੋਹੋ, ਨੋਲਾ, ਟ੍ਰਿਬੇਕਾ, ਅਤੇ ਲਿਟਲ ਇਟਲੀ ਮਿਲਦੇ ਹਨ—ਇਹ ਲਗਭਗ 4,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਤੀਜਾ ਮੰਜ਼ਲ ਵਾਲਾ ਲੋਫ਼ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦੀ ਵਰਤਮਾਨ ਕਲਾ ਗੈਲਰੀ ਦੁਆਰਾ ਉਪਯੋਗ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਾਸਤਵਿਕ ਚਰਿਤ੍ਰ, ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ, ਲਚਕੀਲੀ ਵਰਤੋਂ, ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਅਸਧਾਰਣ ਸਮੀਕਰਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੱਡੇ ਖਿੜਕੀ ਨੇ ਵੱਡੇ ਖੁਲੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਰੋਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਲਗਭਗ 10 ਤੋਂ 12 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਕਲਾਸਿਕ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫਲੋਰਾਂ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਵਾਸਤੁਕਲਾਤਮਿਕ ਵੇਰਵੇ, ਅਤੇ 24/7 ਲਿਫਟ ਪਹੁੰਚ ਇਕ ਗੈਲਰੀ, ਦਿਖਾਣੀ, ਸ੍ਰੇਸ਼ਠ ਮਾਨਕੰਡ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਸਟੂਡਿਓ, ਫੈਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ, ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਦਫਤਰ ਜਾਂ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਦੀ ਖਾਸੀਤਾਂ
ਲਗਭਗ 4,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
ਪੂਰੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਲੋਫ਼
ਵਰਤਮਾਨ ਕਲਾ ਗੈਲਰੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ
24/7 ਲਿਫਟ ਪਹੁੰਚ
ਵੱਡੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ
ਲਗਭਗ 10 ਤੋਂ 12 ਫੁੱਟ ਛੱਤਾਂ
ਵੱਡਾ, ਲਚਕੀਲਾ ਖੁਲਾ ਵਿਹਾਰ
ਕਲਾਸਿਕ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫਲੋਰਿੰਗ
ਨਿੱਜੀ ਪੈਂਟਰੀ
ਦੋ ਨਿੱਜੀ ਬਾਥਰੂਮ
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ: 30 ਅਪ੍ਰਿਲ, 2027
ਪ੍ਰਾਈਮ ਡਾਉਨਟਾਊਨ ਮਨਹੈਟਨ ਸਥਿਤੀ
ਵਰਤਮਾਨ ਆਮਦਨ
ਆਮਦਨੀ ਸੰਖੇਪਤੇਤਰ ਰਕਮ
ਵਰਤਮਾਨ ਮਹੀਨਾਵਾਰੀ ਕਿਰਾਏ $16,872
ਵਰਤਮਾਨ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ $202,464
projected ਮਹੀਨਾਵਾਰੀ ਕਿਰਾਏ $65/SF $21,666
projected ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ $65/SF $259,992

ਸਾਲਾਨਾ ਚਲਾਣੇ ਦੇ ਖਰਚੇ
ਖਰਚੀ ਸਾਲਾਨਾ ਰਕਮ
ਆ ਧਨ ਚਾਰਜ $22,000
ਸਥਿੱਟੀ ਟੈਕਸ $46,726
ਬੀਮਾ $1,250
ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚੇ $69,976

ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਚਿੱਤਰ

ਵਰਤਮਾਨ ਨਾਟ ਚਲਾਣਾ ਆਮਦਨ: ਲਗਭਗ $132,488 ਸਾਲਾਨਾ
$65/SF 'ਤੇ projected ਨਾਟ ਚਲਾਣਾ ਆਮਦਨ: ਲਗਭਗ $190,016 ਸਾਲਾਨਾ
$3,750,000 'ਤੇ ਵਰਤਮਾਨ ਕੰਪਨੀ ਰੇਟ: ਲਗਭਗ 3.53%
$3,750,000 'ਤੇ projected ਕੰਪਨੀ ਰੇਟ: ਲਗਭਗ 5.07%

ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ 2027 ਮਈ ਤੱਕ ਤੁਰਤ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ projected ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਭਵਿੱਖ ਉਤ੍ਰਾਦਾਂ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਕ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਧਾਰਣ ਮੌਕਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਈਮ ਡਾਉਨਟਾਊਨ ਐਸੈੱਟ ਦਾ ਖੋਜ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਵਸੇਰੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹਾ ਹੈ।

ਬੇਮਿਸਾਲ ਡਾਉਨਟਾਊਨ ਸਥਿਤੀ

ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤ ਗੈਲਰੀਆਂ, ਬੂਟਿਕਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਹੋਟਲਾਂ, ਅਤੇ ਕ੍ਰਿਏਟਿਵ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨਾਲ ਘਿਰਿਆ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੈਦਲ ਯਾਤਰਾ ਅਤੇ ਮਨਹੈਟਨ ਦੇ ਕਈ ਸਭ ਤੋਂ ਇੱਛਤ ਭਾਗਾਂ ਤੱਕ ਤੁਰਤ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਕੈਨਾਲ ਸਟ੍ਰੀਟ 'ਤੇ N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, ਅਤੇ E ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਤੱਕ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ।

ਵੀਡੀਓ ਟੂਰ

https://youtu.be/eoly90GceJ8

ਇਸ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਖਰੀਦੋ। ਇਸ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਖਰੀਦੋ। ਡਾਉਨਟਾਊਨ ਮੈਨਹੈਟਨ ਦਾ ਇੱਕ ਟੁਕੜਾ ਖਰੀਦੋ।

ਨਿੱਜੀ ਸਫ਼ਰਾਂ ਆਪਣੀ ਮੰਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਸਮਾਂ 'ਤੇ, BC ਰਿਆਲਟੀ ਗਰੁੱਪ LLC, LIC, ਸੂਚੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਨੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.