544 ਵੈਨ ਬਿਊਰਨ ਸਟ੍ਰੀਟ, ਬੈਡਫੋਰਡ-ਸਟੂਈਵਸੈਂਟ
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ $1,899,000

ਚਿੱਟੇ ਰੰਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ

ਬੈਡਫੋਰਡ-ਸਟੂਈਵਸੈਂਟ ਦੇ ਉਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਕਈ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤੈਅ ਕੀਤੀਆਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀਆਂ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਚੋਣਾਂ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, 544 ਵੈਨ ਬਿਊਰਨ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੱਕ ਵਧਦੀ ਹੋਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਵਿਸ਼ਾਲ ਆਕਾਰ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਬਣਤਰ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ, ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਆਪਣੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏ।

ਬੈਡਫੋਰਡ-ਸਟੂਈਵਸੈਂਟ ਦੇ ਪੂਰਬੀ ਕਿਨਾਰੇ ’ਤੇ, ਬੁਸ਼ਵਿਕ ਦੀ ਸਰਹੱਦ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਵਿਸ਼ਾਲ ਇੱਟਾਂ ਦਾ ਟਾਊਨਹਾਊਸ 19' x 100' ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਬਣਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 2,850 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅੰਦਰੂਨੀ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਬਰੂਕਲਿਨ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਕਦਾਚਿਤ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਖੁੱਲ੍ਹੇਪਣ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣ ਭਾਵਨਾ ਇੱਥੇ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਲਗਭਗ 1899 ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਇਸ ਘਰ ਦੀ 2006 ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅੰਦਰੂਨੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਵਿਸ਼ਾਲ ਕਮਰੇ, ਉੱਤਰੀ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵੱਲ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਅਤੇ ਲਾਫ਼ਟ-ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸ਼ੈਲੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਨਿੱਜੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਆਧਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਿਵਸਥਿਤ ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਡੂਪਲੈਕਸ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਉੱਪਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਫ਼ਲੋਰ-ਥਰੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੀ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਡੇਢ ਬਾਥਰੂਮ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਉੱਪਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ। ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ, ਵਧੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਬਣਾਓ, ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਢਾਲੋ—ਮੌਜੂਦਾ ਬਣਤਰ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੇ ਅਗਲੇ ਅਧਿਆਇ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਿਵਾਸ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਪਹਿਲੀ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਸਮੇਤ ਤਿੰਨ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ’ਤੇ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਵੱਡੇ ਕਮਰੇ, ਕਈ ਅਲਕੋਵ, ਬੇ ਵਿੰਡੋਜ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੁਰ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਮਿਲ ਕੇ ਵਿਸ਼ਾਲਤਾ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਪਾਰਲਰ ਮੰਜ਼ਿਲ ਘਰ ਦਾ ਕੇਂਦਰੀ ਆਕਰਸ਼ਣ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬੈਠਕ ਅਤੇ ਖਾਣੇ ਦੇ ਖੇਤਰ, ਅਤੇ ਸਟੀਨਲੈੱਸ ਸਟੀਲ ਉਪਕਰਣਾਂ ਅਤੇ ਨਾਸ਼ਤੇ ਲਈ ਬਾਰ-ਕਾਊਂਟਰ ਵਾਲੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਸੋਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਦੀ ਰੰਗ ਦੇ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫਰਸ਼ ਪੂਰੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਗਰਮਜੋਸ਼ੀ ਜੋੜਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਘਰ ਦੀਆਂ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰੀਆਂ ਵਾਸਤੁਕਾਰੀ ਲਾਈਨਾਂ ਨਵੇਂ ਰੂਪ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਪੱਖੀ ਪਿਛੋਕੜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਦੀ ਬਣਤਰ ਰਵਾਇਤੀ ਸੌਣ ਵਾਲੇ ਕਮਰਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉਪਯੋਗਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਫ਼ਤਰ, ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਲਈ ਰਹਾਇਸ਼, ਰਚਨਾਤਮਕ ਸਟੂਡੀਓ, ਕਸਰਤ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ, ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀਆਂ ਜਾਂ ਅਗਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਰ ਜਗ੍ਹਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਮੁੱਖ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਿੱਚ ਵਾਕ-ਇਨ ਕਲੋਜ਼ੈਟ ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਦੀਆਂ ਬੇ ਵਿੰਡੋਜ਼ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਹੋਰ ਬੈੱਡਰੂਮ ਸੁਖਦਾਇਕ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ੈਟ ਸਪੇਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪੂਰੇ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਅਲਕੋਵ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਖੇਤਰ ਬਿਲਟ-ਇਨ ਅਲਮਾਰੀਆਂ, ਪੜ੍ਹਨ ਵਾਲੇ ਕੋਨੇ, ਕੰਮਕਾਜੀ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਿੱਜੀ ਛੋਹਾਂ ਲਈ ਰਚਨਾਤਮਕ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਵਾਸ਼ਰ ਅਤੇ ਡ੍ਰਾਇਰ ਵਾਲਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਕੀਮਤੀ ਵਾਧੂ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਦੱਖਣ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਦਾ ਬਾਗ਼ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਤੱਕ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਚਾਹੇ ਇਸਨੂੰ ਮਹਿਮਾਨਨਵਾਜ਼ੀ, ਬਾਗਬਾਨੀ, ਖਾਣੇ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਆਰਾਮ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇ, ਇਹ ਬਾਗ਼ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵਿਲੱਖਣ ਪਸੰਦ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਮਾਹੌਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੱਖਰਾ ਉੱਪਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲਾ ਫ਼ਲੋਰ-ਥਰੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਘਰ ਦੀ ਬਹੁਪੱਖੀਤਾ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ, ਬਾਰ-ਕਾਊਂਟਰ ਵਾਲੀ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰਸੋਈ, ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫਰਸ਼, ਵਿਸ਼ਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਤੇ ਦੱਖਣੀ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵੱਲ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਨਾਲ ਇਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੋਵੇਂ ਨਿਵਾਸਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਨਿੱਜਤਾ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਿਆਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਉਚਿਤ ਹੈ।

ਇਸ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੱਖ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ FAR 3.0 ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ ਮੌਜੂਦਾ ਬਣੇ ਲਗਭਗ 2,850 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਗਭਗ 5,700 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ 2,850 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਵਿਸਥਾਰ ਲਾਗੂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ, ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇਗਾ।

ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਵੀ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਕੈਫ਼ੇਆਂ, ਕਰਿਆਨੇ ਦੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਤੱਕ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $1,899,000

A Vision in White


In a Bedford-Stuyvesant market where many townhouses arrive with someone else's design choices already made, 544 Van Buren Street offers something increasingly compelling: substantial scale, an income-producing configuration, meaningful development potential, and the ability to customize a home that reflects your own vision.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse sits on a 19' x 100' lot and offers approximately 2,850 square feet of interior space, with a distinctive sense of openness rarely found in traditional Brooklyn townhouse living. Originally built circa 1899, the home underwent a full gut renovation in 2006. Features include high ceilings, expansive rooms, north and south exposures, and a loft-inspired aesthetic that provides an ideal foundation for thoughtful customization.

Configured as a legal two-family residence, the property features a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment. The owner's residence offers three bedrooms and one-and-a-half bathrooms, while the top-floor apartment features one bedroom and one bathroom. Live comfortably while generating supplemental rental income, create space for extended living, or reimagine the interiors over time-the existing configuration provides a strong starting point for the next chapter of your life.

The owner's residence spans three floors across the basement, first, and second floors, where oversized rooms, multiple alcoves, bay windows, and abundant natural light create a sense of volume and possibility. The open parlor floor serves as the centerpiece of the home, with spacious living and dining areas and an existing kitchen with stainless steel appliances and breakfast bar seating. Honey-toned hardwood floors add warmth throughout, while the home's clean architectural lines provide a versatile backdrop ready to be refreshed and personalized.

The bedroom configuration allows for a variety of uses beyond traditional sleeping quarters, including home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or other spaces tailored to the next owner's needs. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms offer comfortable proportions and closet space. Throughout the residence, alcoves and open areas invite creative possibilities for built-ins, reading corners, workspaces, and other custom touches.

A finished basement with washer and dryer provides valuable bonus space, while the south-facing garden extends the living experience outdoors. Whether envisioned for entertaining, gardening, dining, or simply relaxing, the garden provides a private setting to make distinctly your own.
The separate top-floor floor-through apartment further enhances the home's versatility and income potential. With one bedroom, one bathroom, an open kitchen with bar counter, hardwood floors, spacious living areas, and north and south exposures, the apartment is well suited for rental income while maintaining privacy between the two residences.

Adding another dimension to the offering is the property's development potential. Public records indicate a 3.0 residential FAR, with approximately 5,700 square feet of maximum buildable area compared with approximately 2,850 square feet currently built. This represents approximately 2,850 square feet of additional buildable area, allowing a buyer or developer to explore a significant expansion of the existing property. Any development or expansion is subject to applicable zoning regulations, approvals, and independent due diligence.
Beyond the home, residents enjoy convenient access to the restaurants, cafés, grocery stor