ਫੌਰੇਅ ਟੀਮ, ਕਾਰਕੋਰਨ ਗਰੁੱਪ ਦੇ, ਖੁਸ਼ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ 2057 ਓਸ਼ਨ ਐਵਨ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਕ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਥਿੱਧਤ ਛੇ-ਇੱਕਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ ਮਾਸ਼ਨਰੀ ਇमारਤ ਹੈ, ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਗਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬrooklyn ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪੋਸ਼ਾਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੁਕਾਮ ਹੈ। ਮਿਡਵੁੱਡ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿਚ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਆਮਦਨੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਉਦਯੋਗ ਪਤਿਆ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦੀ ਹੈ ਜੋ ਆਕਰਸ਼ਕ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਮ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਯੀਲਡ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। 999,999.00 ਡਾਲਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਮਤ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ 10.20% ਕੈਪ ਰੇਟ ਦਾ ਮੌਕਾ ਇਸ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਸੁਣਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਹੈ।

1925 ਵਿਚ ਬਣਾਈ ਗਈ, ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4,400SF ਗਰੇਡ ਦੇ ਉੱਪਰ ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ 1,500SF ਪੂਰੀ ਉਚਾਈ ਵਾਲਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਵੀ ਹੈ। ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ 25 x 75FT ਹੈ, ਜੋ 25 ft ਅਤੇ 110FT ਲਾਟ 'ਤੇ ਬੈਠੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ 2,750 ਲਾਟ SF ਦਾ ਕੁੱਲ ਹੈ। R7A ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਇਸ ਆਸੈੱਟ ਨੂੰ ਲਗਭਗ 1.75 ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੈਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 4.0 ਲਈ ਆਗਿਆਤਤਾ FAR, ਜੋ ਲਗਭਗ 6,200SF ਦੇ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 11,000SF ਦਾ ਕੁੱਲ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਕ ਲੰਬੇ ਕਾਲ ਦੇ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ/ਵਿਸਤਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਸਾਲਾਨਾ RE ਟੈਕਸ ਇਸ ਸਮੇਂ $24,047 ਹਨ ਜਿਸ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਕਲਾਸ 2A ਹੈ।

ਲੇਆਉਟ ਵਿੱਚ ਛੇ (6) ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ ਦਾ ਲੇਆਉਟ ਹੈ। ਕਈ ਇਕਾਈਆਂ ਇੱਕ ਗੈਰ ਲਾਭਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵੱਲ ਫਾਇਦਾ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸਥਿਰ/ਸਥਿਰ ਆਮਦਨੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ $159,383 ਹੈ।

ਓਸ਼ਨ ਐਵਨ ਦੀ ਵੀਚਾਰਵਸ਼ਵੀ ਸਥਿਤੀ 'ਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੇ ਪੜੋਸੀ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਭੋਜਨ, ਸਮੂਹਕ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਤੱਕ ਸਹੌਲਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿੰਗਸ ਹਾਈਵੇ ਸਬਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ (0.3 ਮੀਲ) 'ਤੇ ਬੀ ਅਤੇ ਕਿਉ ਦੇ ਨੇੜਤਾ ਦੇ ਲਾਭ ਮਿਲਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਮਨਹੈਟਨ ਅਤੇ ਬrooklyn ਦੇ ਹਰ ਕੋਨੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮਿਡਵੁੱਡ ਉਹਨਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਸਾਇਤੀ ਚਰਿੱਤਰ, ਪਹੁੰਚ ਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਮੂਲਯ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਤੁਲਨ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਲੰਬੇ ਕਾਲ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.