559 4ਵੀਂ ਐਵੇਂਟ ਅਜਿਹਾ/ਜੀ 133-135 16ਵੀਂ ਫੁੱਟੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਰੈਸਰ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲ ਰਹੇ ਪਾਰਕ ਸਲੋਪ/ਗੋਵਾਨਸ ਕਰੀਡੋਰ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਕੋਣ ਦੇ ਲੋਟ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਉਤਪਾਦਨ ਵਾਲਾ ਸੰਪਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੌਜੂਦਾ ਢਾਂਚਾ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਕ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਲਾਭ ਨਾਲ ਜੋੜਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟੇ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਹੈ।
ਇਹ ਸੰਪਤੀ 20 ਫੁੱਟ x 90 ਫੁੱਟ ਦੇ ਲੋਟ 'ਤੇ ਬੈਠੀ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਰਮਿਤ ਖੇਤਰ ਲਗਭਗ 5,346 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਆਕਾਰ 20 ਫੁੱਟ x 90 ਫੁੱਟ ਹਨ। Enhanced Commercial District - 1 (EC-1) ਦੇ ਅੰਦਰ R8A / C2-4 ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਸਾਈਟ ਨੇ ਲਗਭਗ 10,836 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਵੱਧਤਮ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਵੱਡਾ ਵਿਕਾਸੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਦੇ ਉਪਲਬਧ ਛੱਡਦੀ ਹੈ।
ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੁਕਦਮੇ:
ਨਿਵਾਸੀ FAR: 6.02 ਫੈਸਿਲਟੀ FAR: 6.5 ਮੌਜੂਦਾ FAR: 2.97 ਮਕਸਦ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਖੇਤਰ: 10,836 SF ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਰਮਿਤ ਖੇਤਰ: 5,765 SF ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:
ਚਾਰ ਨਿਵਾਸੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇੱਕ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਧਿਆਯ ਯੂਨਿਟ ਕੀਚਨੈੱਟ ਦੇ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਬੇਸਮੈਂਟ ਦੋ ਖالی ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਦੋ-ਗੱਡੀ ਦਾ ਗੈਰਾਜ ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਗੈਰਾਜ ਦੇ ਦਰਵਾਜੇ ਨਾਲ ਅਧਿਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਖਾਲੀ ਨਿਵਾਸੀ ਯੂਨਿਟ ਪੈਨਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਦਰਸ਼ਨ ਵਾਲਾ ਸਧਾਰਨ ਆਕਾਰ ਵਾਲਾ ਕੋਣ ਦਾ ਲੋਟ ਭੂਮੀ ਦੀ ਉਚਾਈ: 54 ਫੁੱਟ ਇਹ ਬਹੁਤ ਪੁਰਾਣਾ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਸੰਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ, ਅੰਤ ਦੇ ਉਪਭੋਗੀਆਂ ਜਾਂ 1031 ਬਦਲਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬੇਮਿਸ਼ਾਲ ਲਚਕ ਦੇਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਰੰਤ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ, ਮੁੱਖਤਾ ਖਾਲੀ ਨਿਵਾਸੀ ਯੂਨਿਟ, ਗੈਰਾਜ ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਵਰਤੇ ਨਾ ਜਾਣ ਵਾਲੇ FAR ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਣ ਦੀ੍ ਸਥਿਤੀ ਵਿਬਿੰਨਾ ਮੁੱਲ ਪਦਾਰਥ ਰਚਨਾਵਾਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਲਗਝੌਨ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਕੰਡੋਮਿਨੀਅਮ ਪਰਿਵਰਤਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਮਾਲਕ-ਪੂਰਨਤਾ ਤਕ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਬਿਜ਼ੀ 4ਵੀਂ ਐਵੇਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਤ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ, ਰਿਟੇਲ ਕਰੀਡੋਰ, ਖਾਣ-ਪੀਣ ਅਤੇ ਗੋਵਾਨਸ ਅਤੇ ਦੱਖਣ ਬ੍ਰੂੱਕਲਿਨ ਦੇ ਚਰਦੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਹ ਆਹੇਆਂ ਸਰਟੇਜਿਕ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ Acquire ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਪਾਸ ਮੇਹਨਤੀ ਫੰਡਾਮੈਂਟਲ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਕ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਲਾਭ ਹਨ।

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.