6.5% ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੈਪ ਰੇਟ - ਮੁਫਤ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ

ਟਰਨ-ਕੀ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਹੁਤ ਚੰਗੇ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ, 20 ਐਵੀਨਿਊ ਟੀ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੀਨੀਕृत ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਜੋ ਖਾਲੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਇਨਵੈਂਟਰਾਂ ਜਾਂ ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗੀਆਂ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਲਚਕਦਾਰਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ-ਮੰਜ਼ਿਲ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਬਾਗ ਤੋਂ ਸਿੱਧੀ ਪਹੁੰਚ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ 7'2" ਛੱਤ ਵਾਲੀ ਉਠਾਈ ਹੈ। ਉੱਪਰ, ਦੋ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੀਨੀਕृत, ਮੁਫਤ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਇਕ ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਕਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਨਿਯੁਕਤ ਖਰਚੇ ਘੱਟ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਉੱਚ ਹੈ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਸ਼ਨ ਕੈਪ ਰੇਟ 6% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਥਿਰ ਹੋ ਜਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਗਰੇਵਸੈਂਡ ਅਤੇ ਬੈਂਸਨਹਰਸਟ ਦੇ ਚੌਕ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਲੌਕ 'ਤੇ ਬੈਠੀ ਹੈ ਜੋ ਉਜਾਲੇ ਬੂਟ ਦੇ 86ਵੀਂ ਗਲੀ ਦੇ ਵਪਾਰਿਕ ਕੌਰਿਡੋਰ ਤੋਂ ਚੰਨੀ ਦੂਰ ਹੈ। ਆਵਾਜਾਈ ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਹੈ: 25ਵੀਂ ਐਵੀਨਿਊ/86ਵੀਂ ਗਲੀ 'ਤੇ D ਰੇਲਵੀਂ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਅੱਧ ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਹੈ, ਐਵੀਨਿਊ ਟੀ ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ 9ਵੀਂ ਗਲੀ 'ਤੇ N ਰੇਲਵੀਂ ਤਕਰੀਬਨ 6 ਮਿੰਟ ਦੀ ਤੁਰਨਦਿ ਹੈ, ਅਤੇ B1, B3 ਅਤੇ B4 ਬੱਸਾਂ ਸਾਰੇ ਇੱਕ ਅੱਧ ਬਲਾਕ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹਨ।

ਅਸ پاس ਦੇ ਖੇਤਰ 'ਚ ਖਰੀਦاری, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਅਤੇ L&B ਸਪੁਮੋਨੀ ਗਾਰਡਨ ਜਿਹੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਕੇਵਲ ਦੋ ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਹਨ।

ਦੱਖਣ ਬ੍ਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪੱਕੇ ਅਤੇ ਟਰਾਂਜ਼ਿੱਟ-ਐਕਸੈਸੀਬਲ ਨੇਬਰਹੁੱਡਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਾਲੀ, ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਉਤਪਾਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਪੁਰਾਣਾ ਮੌਕਾ।

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸਿੱਧਾ ਪੈਸੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਵਾਲਾਂ, ਜਾਂ ਦੌਰੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਨਾਵਾਂ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.