ਸ਼ੀਪਸਹੈਡ ਬੇ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੇਂਦਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਪੰਜ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ, ਜੋ ਇਸ ਵੇਲੇ ਮੈਡੀਕਲ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਦਫ਼ਤਰੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸਾ ਬਹੁਤ ਸੁੰਦਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਫਿਨਿਸ਼ਾਂ, ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਿਲਟ-ਇਨ ਕੈਬਿਨੇਟਰੀ ਅਤੇ ਸੁਆਗਤਯੋਗ, ਸੁਚੱਜੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਜਾਈ ਗਈ ਲੌਬੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਿਸਟਮ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਕੰਮਕਾਜ ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚੱਲਦੇ ਹਨ। ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਰਤੋਂ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤੇ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੈਪ ਰੇਟ ਲਗਭਗ 7% ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 3.78% ਦੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ 5 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦਾ ਤਬਦੀਲਯੋਗ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਆਕਰਸ਼ਕਤਾ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਦੁਰਲੱਭ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕੀਮਤ—ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.