ਚਾਰ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਇਕੋ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਹਥਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 67 ਲੁਡਲੋ ਸਟ੍ਰੀਟ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚੀ ਦਰਜੇ ਦੀ ਮਿਸ਼ਰਤ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਅਧਿਕਾਰਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਦੁਲਭ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਲੋਵਰ ਈਸਟ ਸਾਈਡ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ 20 ਕਿਰਾਏ ਬਜਟ ਵਾਲੇ ਨਿਵਾਸੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਜਮੀਨ-ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਸ਼ ਕੁੱਲ 368,737 ਡਾਲਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ 214,693 ਡਾਲਰ ਦੀ NOI ਬਣਦੀ ਹੈ। 3,300,000 ਡਾਲਰ ਦੇ ਮੰਗੇ ਜਾਣੇ ਵਾਲੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ, 67 ਲੁਡਲੋ ਸਟ੍ਰੀਟ 6.5% ਕੈਪ ਰੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਅਸਲਾਂ 'ਤੇ ਹਨ, ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ 157,143 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਲੱਗਭਗ 340 ਡਾਲਰ, ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਮੈਨਹਟਨ ਦੇ ਅਸੇਟ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਦਾਖਲਾ ਬਿੰਦੂ ਹੈ।

ਡੇਲੈਂਸੀ-ਏਸੈਕਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਹੱਬ ਤੋਂ ਸਿਰਫ ਦੋ ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਅਤੇ ਐਸੈਕਸ ਕ੍ਰਾਸਿੰਗ ਦੇ ਕਦਮਾਂ ਤੋਂ, ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਮੈਨਹਟਨ ਦੇ ਕੈਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ ਉਪ-ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਲੇਂਦੀ ਹੈ। 25 ਰੀਸ ਨਾਲ 87 ਦਾ ਖੇਤਰ ਫ਼ਲਕ C4-4A ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਮੀਨ-ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 2043 ਤੱਕ 3% ਦੋ ਸਾਲਾ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ।

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.