ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਵਿਲੱਖਣ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ! ਇਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਹੋਈ 6-ਪਰਿਵਾਰਕ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ (33x68, R6B ਜ਼ੋਨਿੰਗ) ਛੇ ਵਿਸ਼ਾਲ 3-ਬੈੱਡਰੂਮ/1-ਬਾਥਰੂਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਾਲ ਲੈਸ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਸ ਵੇਲੇ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $10,020 (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $120,240) ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ 5.1% ਕੈਪ ਰੇਟ ਹੈ। ਲਗਭਗ $37,949 ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਗੈਸ, ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਕਾਮਨ ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੀਆਂ ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 7–8 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਛੱਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ—ਨੇੜਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੈਪਿਟਲ ਖਰਚਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ। N/D/R ਟ੍ਰੇਨਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ, ਇੰਡਸਟਰੀ ਸਿਟੀ ਦੇ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਅਤੇ ਮੈਨਹੈਟਨ ਵੱਲ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਐਕਸਪ੍ਰੈੱਸ ਆਵਾਜਾਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਿਤੀ। ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਖਰਚਾ ਅਨੁਪਾਤ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਹੀ ਦਿਨ ਤੋਂ ਇਕਵਿਟੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਉਚਿਤ।

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.