$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਕਾਨੂੰਨੀ 4 ਪਰਿਵਾਰ + ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ *% ਕੈਪ ਰੇਟ

ਅਪਰਿਸ਼ਿਯ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ!! ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ NOI ਰਿਪੋਰਟ ਪੜ੍ਹੋ

ਕਾਨੂੰਨੀ 4 ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ 3 ਕਮਰੇ ਦਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਲਈ

ਪੂਰਬੀ ਫਲੈਟਬਸ਼ ਵਿੱਚExceptional Four-Family Investment Property

"ਇਹ ਸੰਪਤੀ "ਜਿਵੇਂ ਹੈ" ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗੀ

ਇਸ ਚੰਗੇ ਸੰਭਾਲੇ ਹੋਏ ਚਾਰ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਅਸਮਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਖੋਜੋ ਜੋ ਪੂਰਬੀ ਫਲੈਟਬਸ਼, ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਉਕਤ ਹੈ ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਜਨਰੇਟ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਆਕਰਸ਼ਣ ਦਾ ਇਕ ਮਿਸ਼ਰਣ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਲੱਛਣ:
ਚਾਰ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਯੂਨਿਟ: ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪ੍ਰત્યਕ ਆਪਣੇ ਆਪਣੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਨਾਲ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਿੱਜਤਾ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੇਸਮੈਂਟ ਯੂਨਿਟ: ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਯੂਨਿਟ ਪੰਜਵੇਂ ਆਮਦਨੀ-ਜਨਰੇਟਿੰਗ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਬਾਹਰੀ ਸਥਾਨ: ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਬਗੀਚਾ ਬਾਹਰੀ ਕਾਰਜਾਂ ਜਾਂ ਆਰਾਮ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਹਿਣਾ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

**ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ:
ਨਵਾਂ ਛਤ: ਨਵਾਂ ਲਾਇਆ ਗਿਆ ਛਤ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਟਿਕਾਉ ਅਤੇ ਘਟੇ ਹੋਏ ਨਮੀਂਟੈਂਸ ਖਰਚਾਂ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਨਵਾਂ ਬੋਇਲਰ: ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਬੋਇਲਰ ਊਰਜਾ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਰਾਮਦায়ক ਜੀਵਨ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਥਾਨ:
ਸਹੂਲਤ ਮਹਿਆ: ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ, ਦਰੱਖਤਾਂ ਨਾਲ ਢਕੇ ਵੱਜੇ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਫਿਰ ਵੀ ਮੁੱਖ ਆਵਾਜਾਈ ਰਾਹਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਭੋਜਨ, ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ।
ਸਮੁਦਾਇਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ: ਸਥਾਨਕ ਸਕੂਲਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ, ਅਤੇ ਸਮੁਦਾਇਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕੁੱਲੀਅਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਖਾਸੀਅਤਾਂ:
ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ: ਪੰਜ ਪൂർਣ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖਰੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਉਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਮੁਫਤ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਏ: ਮੁਫਤ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਵਜੋਂ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਸੈਟ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਚਕੀਲੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਯੋਗੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਉੱਚ ਮੰਗ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ: ਪੂਰਬੀ ਫਲੈਟਬਸ਼ ਇੱਕ ਮੰਗਯੋਗ ਪੜੋਸ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ, ਜੋ ਉੱਚ ਆਕਸੀਅਪੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ! 8% ਕੈਪ ਰੇਟ, ਬਰਾਊਂਜ਼ਵਿਲੇ, ਮੁਫਤ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਪੂਰਬੀ ਫਲੈਟਬਸ਼ / ਬਰਾਊਂਜ਼ਵਿਲੇ ਵਿਭਾਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ... ਬਹੁਤਰੇਤ, ਆਰਾਮ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਥਾਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਪ੍ਰਧਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਰਿਆਲ ਐਸਟੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲਿਓ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਦੇ ਮੌਕੇ ਤੋਂ ਨਾ ਗੁਆਓ।

ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸਤਾਰ: ਟੈਕਸ $9457

• ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਿਕ ਸੰਪਤੀ
• ਦੋ-ਮੰਜ਼ਲੀ ਚੜ੍ਹਾਈ
• 5 ਯੂਨਿਟ
• ਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 30 × 100 ਫੁੱਟ
• ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਹਰ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਨਵਾਂ ਬੋਇਲਰ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ

ਖਰਚੇ:
ਟੈਕਸ- $10,887
ਬੀਮਾ-$5,000
ਪਾਣੀ-$3000
ਗੈਸ-$3000 (ਤਾਪ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ)
ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ-$1500

• ਲਗਭਗ $23,387

ਵਰਤਮਾਨ ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ:

• ਐਪਟ 1F: $2,040
• ਐਪਟ 1R: $2,417
• ਐਪਟ 2F: $3,385
• ਐਪਟ 2R: $2,387
ਲੀਜ਼ ਮਾਰਚ 2026 ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਵਰਤਮਾਨ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ $122,748 ਸਾਲਾਨਾ (ਬੇਸਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ)

• ਬੇਸਮੈਂਟ: $2,500 ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਲ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ

• ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਲ: $122,748 ਖਰਚਾਂ ਬਾਅਦ ਨਿਖਰੇਲ ਆਮਦਨੀ $99,361

MLS #‎	983544
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਰਵੇ	4 ਪਰਿਵਾਰ, ਗੈਰਾਜ, 30X100 (DOM): 62 days
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1930
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$11,409
ਬੱਸ	1 ਮਿੰਟ: B35, B8
	3 ਮਿੰਟ: B17, B47, B7
	5 ਮਿੰਟ: B15
ਸਬਵੇ	9 ਮਿੰਟ: 3
ਟ੍ਰੇਨ	1.6 ਮੀਲ: "East New York"
	2.2 ਮੀਲ: "Nostrand Avenue"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.