50,000 ਬਿਲਡੇਬਲ ਵਰਗ ਫੁੱਟ!!! ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਦਾ ਸੁਪਨਾ!!! ਈਸਟ ਹਾਰਲੇਮ ਦੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਾਲ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ। 2252 3rd Avenue ਇਸ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸਟੋਰ ਹੈ, ਜੋ ਤਿੰਨ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਪੱਧਰ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 14,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ 5,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਅਤੇ 9,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਟੋਰੇਜ ਸਪੇਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ—ਉਸ ਅੰਤਿਮ ਉਪਭੋਗਤਾ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਉਚਿਤ ਜੋ ਇਸ ਉਭਰਦੇ ਮੈਨਹੈਟਨ ਸਬਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਜਾਂ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਵਿਕਲਪਕ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਇਸ ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁੜ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 50 x 100 ਹੈ, ਜਿਸ ’ਤੇ 50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ FAR 10.0 ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਿਡ-ਬਲਾਕ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਨੇੜਲੇ ਕਈ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਪਲਾਟਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਇੱਕ ਉੱਦਮੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ/ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸੰਪਤੀ MIH ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਵੱਧ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਛੂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.