3041 ਐਵੇਨਿਊ U, ਬਰੂਕਲਿਨ, NY 11229

ਮੁੱਖ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾ | ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਈ ਮੌਕਾ

ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ: ਕਲਾਸ B ਦਫ਼ਤਰ / ਮੈਡੀਕਲ

ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ: ਲਗਭਗ 12,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ

(4 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ × ਹਰ ਇੱਕ ਲਗਭਗ 3,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ)

ਨਿਰਮਾਣ ਵਰ੍ਹਾ: 2009

ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 4,226 ਵਰਗ ਫੁੱਟ (38 × 110)

ਜ਼ੋਨਿੰਗ: R4, C1-2

ਕੈਪ ਰੇਟ: 4.90% — 100% ਲੀਜ਼ ਹੋਣ ’ਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ 6.9%

ਮੌਜੂਦਾ NOI: $219,144

ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ: 75% ਲੀਜ਼ ’ਤੇ, ਬਹੁ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ

ਖਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ: ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ (ਲਗਭਗ 3,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ)

ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:

- ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀ ਆਧੁਨਿਕ ਇਮਾਰਤ

- ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਜੀ-ਸੰਵਰੀ ਮੈਡੀਕਲ/ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇਮਾਰਤ

- ਯਾਤਰੀ ਲਿਫ਼ਟ

- ਐਵੇਨਿਊ U ’ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਥਿਤੀ

- ਮੈਡੀਕਲ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users