Muligens den mest ekstraordinære boligen i en av Park Avenues mest ettertraktede Rosario Candela-tegnede kooperative bygninger – 778 Park Avenue. Denne leiligheten på ett plan, som strekker seg over hele etasjen og er på over 6 350 kvadratfot, byr på enestående romfølelse, proporsjoner og flyt, med nesten 30 meter fasade mot Park Avenue og store vinduer. Mange av vinduene er unike ved at de går langt ned mot gulvet og har franske balkonger.

En privat heisvestibyle åpner seg mot den storslåtte gallerigangen, som er over 11 meter lang. Praktfulle vegger kledd med marmor og stoff, med intrikate passementeridetaljer, og mahognidører importert for flere hundre år siden, gir et fortryllende førsteinntrykk av denne boligen, som opprinnelig ble tegnet av Renzo Mongiardino. Den elegante salongen/stuen på nesten 10 meter har en spektakulær peis med en av flere importerte, antikke peishyller av samlerkvalitet som blikkfang. Franske dører åpner mot den formelle spisestuen i nord, som enkelt kan romme 20 personer. Rommet er en symfoni av intarsiapaneler i tre som knapt lar seg beskrive med ord, og har også peis og hjørnevinduer. Det tilstøtende butlerkammeret, med rikelig oppbevaringsplass, leder til kjøkkenet, som er vakkert utført med profesjonelle hvitevarer. Mot sør ligger et sjarmerende bibliotek med boligens tredje peis. Ved siden av, med adkomst gjennom et nytt par franske dører, ligger et atelier med kunstgjenstander. Rommet var tidligere et ekstra soverom og kan enkelt tilbakeføres til dette; det vender ut mot Park Avenue.

Den romslige soveromsfløyen er i dag innredet med en hovedsuitе og to ekstra soverom, men boligen hadde opprinnelig plass til totalt seks soverom. Hovedsuiten er både staselig og romslig: En entré leder inn til soverommet i sørvestre hjørne. I den ene enden ligger et staselig bad med trepanel, mens et annet bad med marmor ligger i den andre. Mellom dem finner man store garderober og et omkledningsrom med sminkesone.

42 vinduer fyller boligen med naturlig lys hele dagen, med åpne utsikter i alle fire himmelretninger. Gjennomgående finnes blankpolerte parkettgulv, nesten 3,4 meter takhøyde, detaljerte belysningssystemer og vakkert utførte spesialtilpassede lister.

Personalfløyen, som ligger utenfor servicegangen, omfatter et vaskerom med vindu, tre personalrom som også kan brukes som hjemmekontor eller treningsrom, samt to ekstra bad.

778 Park Avenue ble oppført i 1931 og er en bygning med full service og førsteklasses bemanning. Beliggenheten er ideell, bare ett kvartal fra butikkene på Madison Avenue og to kvartaler fra Central Park og Museum Mile. Bygningen har bare 18 boliger fordelt på 18 etasjer. Nylig fikk den et stort treningssenter med profesjonelt utstyr, naturlig dagslys og et tilstøtende rom for sminke og hårstell. Her er det en fulltidsansatt superintendent som bor i bygningen, sykkelparkering, og kjæledyr er tillatt. Kjøper betaler en overdragelsesavgift på 3 %, og det løper en ekstraordinær fellesutgift på 7 975 dollar per måned ut 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.