Plass til alt

Velkommen til leilighet 10H i Savannah – en vakker bolig med to soverom og to bad høyt oppe i bygningen, med gjennomtenkte proporsjoner og en ideell planløsning, åpen utsikt mot Broadway, fredelig østlys og en helt usedvanlig mengde oppbevaringsplass.

En innbydende entré med to garderobeskap, ekstra skreddersydd oppbevaring og en smart uttrekkbar krydderskuff åpner seg mot en romslig stue med egen spiseplass. Fra 10. etasje gir den vidstrakte utsikten over trekronene langs Broadway deg ditt helt eget Park Avenue-øyeblikk – med bylivet i full vigør nedenfor, samtidig som du er herlig skjermet fra det.

Det åpne kjøkkenet, utformet for den matglade kokken, er både sofistikert og svært funksjonelt – med stålblå lakkerte skapfronter, benkeplater i granitt, en romslig frokostbar med sitteplasser til to, hvitevarer i rustfritt stål, gasskomfyr fra Miele, en stillegående oppvaskmaskin fra Miele og vinskap.

Den ideelle planløsningen med soverommene i hver sin ende av boligen gir enestående privatliv. Hovedsoverommet har romslige, spesialtilpassede garderobeskap og et vakkert, oppgradert bad en suite med badekar og stilrene marmorfliser. Det andre soverommet er romslig og ligger godt adskilt fra hovedsoverommet. Det har et dypt walk-in-garderobeskap, og et tilsvarende oppgradert bad med dusj og badekar ligger praktisk plassert rett utenfor. Begge badene har det samme rene og raffinerte uttrykket.

Og så er det garderobeskapene – fem til sammen, inkludert walk-in-garderobeskapet – i tillegg til skjult oppbevaringsplass og spesialbygde løsninger. Soveromsgarderober, garderobeskap i entréen, bokhyller og skap under hvert vindu – en enestående mengde oppbevaringsplass for en bolig i New York.

Alle de tre hovedrommene har store østvendte vinduer med svært stillegående, motoriserte rullegardiner – hver med sin egen fjernkontroll. Klimaanlegg gjennom ytterveggene er diskret integrert i spesialtilpassede skap og hyller, slik at rommenes rene linjer bevares. Parkettgulv går gjennom hele boligen, mens gjennomtenkt plassert belysning og vegglamper skaper en vakker ramme for kunst – eller bare et ekstra varmt lag med lys.

Et velholdt vaskerom ligger rett over gangen, med vaskemaskin og tørketrommel med fullt avtrekk – så nær bekvemmeligheten ved eget vaskerom som et fellesvaskeri kan komme. Det finnes også vaskerom i hver etasje.

Savannah ble oppført i 1986 og er et fullservicebygg med 14 etasjer og 142 leiligheter, ved Broadway og West 89th Street. Fasilitetene omfatter døgnbemannet portvakt, concierge, treningssenter, sykkeloppbevaring og en fullt møblert takterrasse.

Bygningen tilbyr fleksibiliteten man forbinder med selveierleiligheter, blant annet eierskap som er attraktivt for investorer, bruk som pied-à-terre og en forenklet søknadsprosess for utleie. Kjæledyr er velkomne, og det finnes et parkeringshus i bygningen.

Lys høyt oppe, en ideell planløsning med soverommene i hver sin ende, åpen utsikt mot Broadway og virkelig enormt mye oppbevaringsplass. Velkommen hjem. En ekstra kapitalinnbetaling på 1 025,85 dollar per måned løper til og med 31.12.2026 og dekker oppvarming, heis og utvendig vedlikehold.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.