323 Prospect Avenue

Bygget i 1901
Tomannsbolig i rekke
Tomt: 18,42 ft x 80 ft
Bygning: 18,42 x 30 ft (pluss tilbygg på hagenivå)

Blant South Slopes karakteristiske rekkehus ligger 323 Prospect Avenue, et nydelig hus med to boenheter som gir svært fleksible bruksmuligheter. Huset er i dag innredet med en nedre leilighet over to plan med to soverom, to bad, kjeller og privat bakgård, samt en øvre leilighet over to plan med to soverom og ett bad. Dette sjarmerende hjemmet kan enkelt gjøres om til en romslig enebolig.

Den nedre leiligheten ble omfattende renovert av nåværende eiere, som skapte et varmt og innbydende hjem der gjennomtenkte oppdateringer går hånd i hånd med husets opprinnelige særpreg. Kjøkkenet har spesialbygde skap og en vakker kjøkkenøy og benkeplater i italiensk Pietra Cardoso-stein. En spesialbygd bokhylle i stuen kan enkelt gjøres om til en praktisk arbeidsplass. Originale murvegger og peiser, sammen med vakre kirsebærgulv, tilfører varme og tekstur gjennom hele boligen. Bakerst i huset ligger det lyse hovedsoverommet med eget bad, med utsikt over den fredelige bakgården, som i mange år er blitt pleid og dyrket som en økologisk hage. Hagen er fylt med etablerte planter og blomster, blant annet stedegen søtmispel, syriner, roser og påskeliljer. Med rikelig sollys og skjermet beliggenhet er den en ekte oase midt i byen.

Den øvre leiligheten har bevart husets opprinnelige sjarm og særpreg, med synlige murvegger og originale blikktak. Leiligheten har to soverom, et komplett bad og en fleksibel planløsning fordelt over to etasjer, og byr på en herlig følelse av avskjermethet og privatliv. Sammen utgjør de to leilighetene et fleksibelt hjem som kan tilpasses ulike boformer og utvikle seg over tid.

Med en ideell beliggenhet nær Prospect Park, R-toget ved Prospect Ave og F- og G-togene ved 7th Ave stasjon, byr 323 Prospect Avenue på det beste av Brooklyn-livet i de livlige nabolagene South Slope og Greenwood Heights. Dette særegne hjemmet er omgitt av restaurantene, kafeene, butikkene og servicetilbudene som gjør Park Slope så attraktivt, blant annet Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar og mange flere.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.