$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Norwegian »

Vi presenterer 326 East 93rd Street, en anerkjent femetasjes bolig­eiendom med 10 boenheter og en ekstra kontorsuite, ideelt beliggende i Yorkville-området på Manhattan. Eiendommen omfatter cirka 8 448 kvadratfot og er en eiendel med sterk avkastning, oppgradert med enestående omhu og sans for detaljer. Den tilbys i nøkkelferdig stand med en attraktiv kapitaliseringsgrad på 5,50 %.

Boligplanen består av to leiligheter med ett soverom, enhet 1A og 1B, samt åtte leiligheter med to soverom: enhet 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A og 5B. I tillegg til de 10 boligene er enhet 1C innredet som et kontor med to rom, et halvt bad og direkte tilgang til den private bakhagen. Dette gir verdifull fleksibilitet for eierskap, administrasjon eller annen kontorbruk.

Boligsammensetningen omfatter syv markedsleiligheter, to husleieregulerte leiligheter og én leilighet med husleiekontroll. Dette skaper en god balanse mellom løpende inntekter, operasjonell fleksibilitet og fremtidig verdipotensial.

Et fremtredende kjennetegn ved eiendommen er den romslige, private og anlagte bakgården – en sjelden fasilitet for en bygård med flere boenheter på Manhattan. Det utendørs området er omgitt av frodig, etablert vegetasjon, blomstrende beplantning og velholdte bed, og tilbyr et fredelig gårdsrom med god plass til sitteplasser, selskaper og beboernes trivsel. Direkte tilgang fra kontorsuiten gjør dette eksepsjonelle uteområdet enda mer funksjonelt.

Eiendommen ligger langs de trekantede gatene på Upper East Side, med kort vei til restauranter, shopping, parker, medisinske institusjoner, T-banen på Second Avenue og FDR Drive. Dette gir enkel tilgang til hele Manhattan og områdene utenfor. Eiendommen er nå tilgjengelig for en ny eier eller operatør, og den etablerte inntektsstrømmen, nøkkelferdige tilstanden og effektive størrelsen gjør den til et ideelt, klart-til-bruk-oppkjøp for en investor som gjennomfører en skatteutsatt 1031-utveksling.

326 East 93rd Street representerer en sjelden mulighet til å kjøpe en betydelig boligeiendom med flere enheter i Yorkville, med umiddelbar kontantstrøm, privat uteareal og et betydelig fremtidig potensial.

MLS#‎	1059885
Eiendomsdetaljer	18 soverom, 11 bad, 2 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, luftkondisjonering, innvendig: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Byggeår	1910
Eiendomsskatt (per år)	$64,948
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
T-bane	4 minutter: Q
	7 minutter: 6
	9 minutter: 4, 5

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.