ENEBOLIG I BYHUS!

Velkommen til et mesterverk innen moderne luksus. Dette omhyggelig totalrenoverte byhuset, som er 20 fot bredt og strekker seg over cirka 5 100 kvadratfot, byr på en sjelden kombinasjon av imponerende størrelse og toppmoderne raffinement. Etter en omfattende renovering fra topp til bunn – ytterligere oppgradert med nyere eksklusive forbedringer – fremstår denne boligen med 5 soverom og 5,5 bad som et prakteksempel på livet på Upper East Side.

**Interiøret: Storslåtte proporsjoner og designerutførelser**

Boligen kjennetegnes av romslige, lyse arealer og kompromissløse materialvalg:

**Arkitektoniske detaljer:** Den eksepsjonelle bredden på 20 fot gir større oppholds- og selskapsarealer med førsteklasses gulv i hvit eik, tre vedfyrte peiser med restaurerte originale peishyller og en dramatisk takhøyde over to etasjer i den formelle spisestuen.

**Salongetasjen:** Denne etasjen er utformet for sofistikert vertskap og inneholder en stor, formell stue samt en spesialtilpasset bar og en separat stue med omfattende, spesialbygde hyller. Stuen har vinduer med utsyn mot spisestuen, som går over to etasjer og er omgitt av glass, med utsikt over den private hagen og rikelig med lys som trenger inn i hele etasjen.

**Kokkens fristed:** Det sublime spisekjøkkenet har en massiv fossefalløy, benkeplater i Caesarstone-kvarts og iøynefallende, importerte bakvegger i Panda-marmor.

**Eksklusiv utstyrspakke:** Nylig oppgradert med et nøye utvalgt sortiment av apparater fra profesjonelle merkevarer:

- Bluestar dobbel stekeovn og induksjonstopp for en førsteklasses matlagingsopplevelse.
- Integrert kjøleskap og fryser fra Sub-Zero.
- Mikrobølgeovn fra Wolf og varmeskuff fra Thermador.
- Integrert Grohe Blue-system som gir øyeblikkelig avkjølt, kullsyreholdig og filtrert vann.

**Hovedsuiten:** Et ekte fristed med et romslig walk-in-garderoberom, i tillegg til to spesialtilpassede garderobeskap, en privat terrasse og et spa-inspirert bad med marmormosaikkgulv, en walk-in-dusj fra Victoria & Albert og et frittstående badekar for avslappende bad.

**Gjennomtenkte kvaliteter:** Boligen har spesialbygde hyller i stuen og på soverommene i andre og tredje etasje, samt et separat vaskerom utstyrt med apparater i full størrelse.

**Integrert smarthus:** Moderne bekvemmeligheter er lett tilgjengelige med adgang via tastatur, appstyrt belysning og appstyrt oppvarming og kjøling. Sikkerheten er ivaretatt med et omfattende ADT-system og integrerte Ring-kameraer. Det nylig installerte takvinduet har en appstyrt smartfilm-solskjerming, og motoriserte vindusgardiner er installert på soverommene i øverste etasje.

**En urban oase utendørs**

Hageetasjens kronjuvel er den spektakulære, private bakgården. Denne ekstra brede, 20 fot brede hagen nås gjennom en vindusvegg i spisestuen og byr på en rolig, frodig oase – perfekt for måltider utendørs. Hovedsuiten har dessuten en privat terrasse med motoriserte, uttrekkbare Sunbrella-markiser.

Med blikk mot fremtiden er det nye taket, installert i 2025, spesielt konstruert for å muliggjøre bygging av en takterrasse dersom eieren ønsker et tilfluktssted høyt over byen.

**Nabolaget: Yorkvilles fineste område**

505 East 84th Street ligger i en rolig, trekantet allé mellom York Avenue og East End Avenue, i en av Manhattans mest fredelige enklaver.

**Nærhet til natur:** Du bor mindre enn ett kvartal fra den ikoniske Carl Schurz Park, hvor Gracie Mansion og den naturskjønne East River Esplanade ligger.

**Utdanning:** Boligen ligger innenfor to kvartaler fra blant annet Chapin og Brearley.

**Livsstil:** Kort vei til Asphalt Green, som tilbyr førsteklasses idrettsfasiliteter og et basseng i olympisk størrelse.

**Lokalmiljø og kultur:** Området er kjent for sine sjarmerende lokale bistroer og den praktiske Second Avenue Subway (Q-linjen).

SINGLE FAMILY TOWNHOUSE!

Welcome to a masterpiece of contemporary luxury. This meticulously gut-renovated, 20-foot wide townhouse spans approximately 5,100 square feet, offering a rare combination of impressive scale and state-of-the-art sophistication. Having undergone a comprehensive top-to-bottom renovation-further enhanced by recent high-end upgrades-this 5-bedroom, 5.5-bathroom residence stands as a paragon of Upper East Side living.

The Interior: Grand Proportions & Designer Finishes

The home is defined by its expansive, light-filled proportions and "no-expense-spared" finishes:

Architectural Detail: The superior 20-foot width allows for grander entertaining spaces featuring Grade-A white oak flooring, three wood-burning fireplaces with restored original mantels, and a dramatic double-height ceiling in the formal dining room.

The Parlor Level: Designed for sophisticated hosting, this level contains a large formal living room as well as a bespoke bar and a separate den featuring extensive custom built-in shelving. The den features windows overlooking the two-story glassed-in dining room, affording views of the private garden and ensuring ample light permeates the entire floor.

The Chef's Sanctuary: The sublime eat-in kitchen features a massive waterfall island, Caesarstone quartz countertops, and striking imported Panda Marble backsplashes.

High-End Appliance Suite: Recently upgraded with a curated selection of professional-grade brands:

Bluestar double oven and induction range for the ultimate culinary performance.

Sub-Zero integrated refrigeration.

Wolf microwave and Thermador warming drawer.

Integrated Grohe Blue system providing instant chilled carbonated and filtered water.

The Primary Suite: A true retreat featuring a spacious walk-in closet plus two custom reach-in closets, a private terrace, and a spa-like en-suite bathroom with marble mosaic floors, a Victoria & Albert walk-in shower, and a free-standing soaking tub.

Thoughtful Luxuries: The home includes custom built-in shelving in the den and the second and third-floor bedrooms, as well as a separate laundry room equipped with full-sized appliances.

Smart Home Integration: Modern convenience is at your fingertips with keypad entry, app-controlled lighting, and app-controlled heating/cooling. Security is paramount with a comprehensive ADT system and with Ring integrated cameras. The recently installed skylight features an app-controlled smart-film shade system, and motorized window treatments are installed in the upper story bedrooms.

An Outdoor Urban Oasis

The crown jewel of the garden level is the spectacular private backyard. Accessed through a wall of windows in the dining area, this oversized, 20-foot wide garden offers a serene, lush escape-perfect for al fresco dining. Additionally, the primary suite features a private terrace with motorized retractable Sunbrella shades.

Looking toward the future, the new roof (installed in 2025) was specifically engineered to allow for the construction of a roof deck if the owner desires a sky-high retreat.

The Neighborhood: Yorkville's Finest Enclave

Situated on a peaceful, tree-lined block between York and East End Avenues, 505 East 84th Street is located in one of Manhattan's most tranquil pockets.

Proximity to Nature: You are less than a block from the iconic Carl Schurz Park, home to Gracie Mansion and the scenic East River Esplanade.

Education: The residence is positioned within two blocks of schools including Chapin and Brearley.

Lifestyle: Short distance away from Asphalt Green, offering world-class athletic facilities and an Olympic-size pool.

Community & Culture: The area is celebrated for its charming local bistros and the convenience of the Second Avenue Subway (Q train).