Det perfekte byhuset

Spektakulær totalrenovering til 13 millioner dollar, innvendig og utvendig, av denne perlen av et byhus i en rolig gate på Upper East Side, med kort vei til butikker, restauranter og skoler. Huset har seks etasjer (tre nivåer ble lagt til under renoveringen), en separat ettromsbolig i første etasje, samt ferdig innredet kjeller, hage, to takterrasser med innebygde utekjøkken og tre balkonger. En høyhastighets kommersiell heis går til hver etasje, og hver eneste kvadratmeter av de cirka 410 kvadratmeterne er nøye planlagt med luksus og komfort som høyeste prioritet. Det er 3–4 soverom, 5 bad og 3 gjestetoaletter fordelt over seks etasjer, samt en separat bolig for ansatte/gjester/utleie i første etasje, med egen inngang fra gaten og en nydelig sørvendt hage.

Inngangsnivå med trapp:

Romslig inngangshall med svært høye tak og et gjestetoalett, som leder videre til et fantastisk, stort spisekjøkken med en hel vegg av vinduer mot hagen samt en balkong. Kjøkkenet har Wolf-apparater, alle tenkelige bekvemmeligheter og spesialtilpassede marmorgulv.

2. etasje:

En stue med innebygd hjemmekino og et luksuriøst bibliotek i «man cave»-stil med en elegant kobberbar, mahognidetaljer, terrasse og gjestetoalett.

3. etasje:

To romslige soverom og to marmorbad, samt vaskerom.

4. etasje:

Praktfull hovedsoveromssuite med dobbel takhøyde, et katedralvindu fra gulv til tak og en privat balkong. Det finnes et velutstyrt walk-in-garderoberom og et stort bad med badekar, romslig dusjnisje og separat toalett. Like over og med utsikt over hovedsoverommet ligger et balkongkontor med innebygd skrivebord og oppbevaring.

5. etasje:

Et fullt utstyrt treningsrom med marmorbad og vaskerom, samt det private balkongkontoret (med utsikt over hovedsoverommet).

6. etasje:

To store takterrasser, hvorav den ene har et fullt utstyrt utekjøkken, mens den andre kan brukes som utendørs spisestue eller solterrasse.

Første etasje:

Under trappeinngangen ligger en privat leilighet/bolig for ansatte/gjestedel med stue/spisestue/kjøkken, ett soverom, ett komplett bad og ett halvt bad, samt tilgang til den fredelige, beplantede hagen.

Kjeller:

Fullstendig renovert kjeller med et stort vinoppbevaringsanlegg, vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse, en vask for hundebading og et skinnende teknisk rom med førsteklasses utstyr.

Ekstra:

Nytt gass-, elektrisitets- og røropplegg ført inn fra gaten og videre gjennom hele huset;

Sentral klimaanlegg med 8 soner (kjøling, oppvarming og luftfukting) med fjernstyrte sensorer i veggene;

Komplett sikkerhetssystem;

Gulvvarme i hele huset;

HomeWorks-smarthussystem som styrer all kjøling/oppvarming, belysning, persienner og gardiner;

Hjemmekino;

Innebygd surroundlyd i hele huset;

Fullt utstyrt treningsrom;

Vegger med venetiansk puss.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.