Førsteklasses investeringsmulighet for familien. Nøkkelferdig eiendel med 100 % utleie og kapitaliseringsgrad/ROI på over 7 %. Brutto årsinntekt: 217 176 USD. En usedvanlig stabil eiendom med høy avkastning og kombinert bruk, beliggende i et attraktivt og etterspurt område på Staten Island. Eiendommen er oppført på en imponerende tomt på 38’ x 100’ og omfatter 11 400 kvadratfot. Den fullt murte bygningen krever lite vedlikehold, er 100 % utleid og har en perfekt balansert kombinasjon av boliger med flere boenheter og langsiktige, solide butikklokaler.

Garantert inntekt fra boligdelen: 8 fullt utleide, husleieregulerte leiligheter (4 toroms- og 4 ettromsleiligheter) som sikrer svært høy leietakerbevaring samt lovlige og forutsigbare leieinntekter • Forankret • 100 % inflasjonsbeskyttet, akkumulert vekst: Svært sjeldne leiekontrakter der hver eneste bolig- og næringsleietaker i bygningen har en innebygd klausul om 3 % årlig husleieøkning, noe som garanterer akkumulert inntektsvekst for hele eiendommen • Sterke nettofinansielle resultater: Bruttoinntekt på 217 176 USD per år mot lave driftskostnader på 62 600 USD per år (skatter: 34 000 USD, strøm/forsikring/vedlikehold: 28 600 USD). Eiendommen ligger på et svært synlig hjørne med høy fottrafikk, umiddelbar tilgang til kollektivtransport og sterke demografiske forhold i nabolaget. Dette nøkkelferdige investeringsobjektet passer ideelt for kjøpere som benytter 1031-bytte, eller for utvidelse av en eksisterende eiendomsportefølje.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.