Førkrigsjarm og et eksepsjonelt potensial i 315 East 68th Street

Leilighet 3O gir en mulighet til å skape et romslig og vakkert hjem i et av Upper East Sides mest attraktive og klassiske, fullt betjente førkrigsborettslag.

Leiligheten har i dag en svært fleksibel planløsning med fire rom, gode proporsjoner og et solid utgangspunkt. En elegant entré leder inn til en romslig stue med vedfyrt peis og en separat spiseplass, noe som skaper en innbydende planløsning som egner seg både til hverdagsliv og selskaper. Det generøst dimensjonerte soverommet har svært gode garderobeforhold, mens et ekstra rom gir fleksibilitet og kan fungere utmerket som et ekstra soverom, hjemmekontor eller oppholdsrom.

Leiligheten har også et kjøkken med vindu, høye himlinger og parkettgulv. Takket være tykke vegger og solid førkrigskonstruksjon er leiligheten eksepsjonelt stille.

For en kjøper som ønsker å skape sitt eget hjem fremfor å overta andres oppussing, tilbyr leiligheten et utmerket utgangspunkt, med karakter og tidstypiske førkrigsdetaljer allerede på plass.

315 East 68th Street er en svært godt vedlikeholdt, fullt betjent bygning tegnet av George og Edward Blum. Fasilitetene inkluderer døgnbemannet dørvakt og concierge, fastboende vaktmester, fullt beplantet takterrasse, treningssenter, lekerom for barn, vaskerom, rom for pakkeleveranser, bod for personlige eiendeler og sykkeloppbevaring samt en vakkert beplantet inngård. Kjæledyr er velkomne. Det er tillatt med finansiering på opptil 75 %. Pied-à-terre-eierskap, sameiekjøp og garantister tillates med styrets godkjenning. Installasjon av vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten tillates også med styrets godkjenning.

Ideell beliggenhet nær shopping, restauranter og kollektivtransport på Second Avenue, inkludert Q-, 6- og F-togene samt crosstown-buss M66 og buss M15.

Salgsskatt: 2 %
Gjeldende tilleggsvurdering: 194,70 dollar per måned for modernisering av heisen frem til april 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.