1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Vinner av LUCY G. MOSES PRESERVATION AWARD 2022

JOHN DWIGHT-HUSET – FORTIDEN ER EN PROLOG

NÅ REDUSERT MED NESTEN 1 000 000 DOLLAR

Med McKim, Mead & White som forbilde ble dette huset oppført i 1890 i nyrenessansestil av arkitekten Frank Hill Smith for John Dwight. Det ble bygget under The Gilded Age (fra 1875 til 1900 eller 1910), og finansiert av hans imperium innen natron, Arm and Hammer. Dette produktet dominerte markedet fra 1873 og er fortsatt populært i dag. Frank Hill Smith var også maler og samarbeidet med William Morris Hunt på 1880-tallet, noe som kan forklare hans sterke interesse for interiørdesign og farger – noe som gjenspeiles i huset vi ser i dag.

PRISBELØNNET HISTORISK RENOVERING

I løpet av sitt tiårige eierskap engasjerte de nåværende eierne den anerkjente arkitekten Samuel G. White, oldebarnet til Stanford White, til å restaurere husets interiørdetaljer og opprinnelige planløsning. White’s allsidige arkitektpraksis har som mål «å kombinere historisk restaurering og adaptiv gjenbruk med nye designløsninger i historiske omgivelser», og dette huset var den perfekte rammen. Blant mange andre prosjekter har White modernisert Stanford Whites Astor Court i Rhinebeck etter en lignende filosofi. Astor Court ble opprinnelig bygget for John Jacob Astor IV og er inspirert av Grand Trianon i Versailles.

HJØRNEHUS MED EKSEPSJONELT LYSINNFALL

Ettersom bygårder i New York vanligvis ligger vegg i vegg og vender mot nord og sør, er det svært sjelden å finne et hjørnehus med lysinnslipp fra tre sider.

Dette huset vender mot vest, sør og øst, med rekker av enorme, kvadratiske vinduer og hele fem fantastiske hjørnerom. De mange vinduene langs husets langside fyller interiøret med en eksepsjonell mengde lys. Det rikelige lysinnfallet forsterkes ytterligere av fire ovale rom på bygningens langside, også med store vindusflater.

Til sammen har huset 52 store vinduer – et bemerkelsesverdig antall. Få hus er så rikt begunstiget med så mye naturlig lys.

PLANLØSNING

Kjeller
Ca. 2 540 kvadratfot
Fire bodrom
Vinkjeller
Gass-/målerrom
To kjellerrom under fortauet
Vaskerom
Toalett
Målerrom
Fyrrom
Heis-/maskinrom
Verksted-/lagerrom

Første etasje
Ca. 2 260 kvadratfot innvendig, 795 kvadratfot utvendig
Entré
Spisestue
Toalett
Korridor
Kjøkken med spiseplass
Spiskammer
Bibliotek
Heis
Inngang med doble dører (ståldør og tredør)

Salongetasje
Ca. 2 160 kvadratfot
Stor hall
Oval lesestue + peis
Korridor
Bakre rom
Bibliotek med takvindu
Heis
Salong + peis

Tredje etasje
Ca. 1 665 kvadratfot innvendig, 495 kvadratfot utvendig
Stor hall
Soverom/arbeidsværelse + peis
Terrasse
Komplett bad
Ovalt soverom + peis
Heis
Omkledningsrom

Fjerde etasje
Ca. 1 665 kvadratfot
Forrom
Soverom/arbeidsværelse + peis
Omkledningsrom
Komplett bad
Ovalt soverom + peis
Heis

Femte etasje
Ca. 1 665 kvadratfot
Rom med takvindu
Kjøkken og vaskerom
Omkledningsrom
Komplett bad
Soverom/arbeidsværelse + peis
Ovalt soverom
Heis

Bygning: 25 fot bred og 92 fot dyp
Tomt: 25 fot bred og 100 fot dyp
Rom: 15
Soverom: 6
Komplette bad: 3
Toaletter: 2
To kjøkken
To vaskerom
To trappeløp
Heis (ute av funksjon, kan restaureres) (originalt maskineri)

Med et samlet bruttoareal innvendig på ca. 11 955 kvadratfot (inkludert kjelleren på ca. 2 540 brutto kvadratfot). Det samlede utvendige arealet er ca. 1 290 kvadratfot, inkludert det utvendige arealet foran huset og terrassen (det utvendige arealet ...

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage