Alle visninger er KUN ETTER AVTALE

80 West 119th Street representerer en sjelden mulighet til å kjøpe et ledig townhouse i Harlem, med gode forutsetninger for å skape betydelig verdi.

Eiendommen er i dag lovlig innredet som en bolig med tre boenheter, men kan enkelt omdisponeres til en tomannsbolig. Ombyggingsplaner foreligger allerede. For en sluttbruker gir dette muligheten til å utforme en større eierbolig, samtidig som man beholder en separat leilighet som genererer leieinntekter.

Det mest attraktive er kanskje potensialet for verdiøkning. Eiendommen gir tilstrekkelig handlingsrom på dagens kostnadsnivå til at en kjøper kan gjennomføre en gjennomtenkt renovering, samtidig som boligen potensielt fortsatt vil ligge betydelig under verdien av tilsvarende renoverte townhouses. Nylige salg i nærområdet har nådd omtrent 3–4 millioner dollar.

Boligen overleveres helt ledig og har allerede fått omfattende oppgraderinger av rør og elektrisk anlegg. Den byr på fire etasjer med oppholdsareal samt en ferdigstilt kjeller. Blant eksisterende kvaliteter finner man et renovert hageplan, imponerende takhøyde på omtrent 3 meter i stueetasjen, synlig murstein, originale takbjelker og en usedvanlig stor, sørvendt bakgård.

Kombinasjonen av boligens eksisterende tilstand, ledige overlevering, tilgjengelige ombyggingsplaner og verdiene på omkringliggende townhouses gjør 80 West 119th Street spesielt attraktiv for en kjøper som ønsker å skape et personlig Harlem-hjem og samtidig bygge egenkapital gjennom renovering.

Eiendommen ligger i det verneverdige Mount Morris Park Historic District, bare et halvt kvartal fra Marcus Garvey Park, og er omgitt av noe av Harlems beste innen restauranter, shopping, kultur og kollektivtransport. I nærheten finner du blant annet Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s og Harlems Restaurant Row. Central Park og Fifth Avenue ligger også innen gangavstand.

80 West 119th Street tilbyr den stadig sjeldnere kombinasjonen av beliggenhet, størrelse, ledig overlevering, renoveringspotensial, fleksible inntektsmuligheter og betydelig verdiøkning i et av Harlems mest attraktive townhouse-områder.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.