Alle visninger er kun etter avtale

En sjelden mulighet til å skape en nesten 7 000 kvadratfot stor enebolig i rekkehusstil i hjertet av Harlem, med godkjente planer og nødvendig godkjenning fra kulturminnemyndighetene allerede på plass.

Boligen er tegnet av Garnett.DePasquale, og det foreslåtte prosjektet gir 128 West 121st Street en ny utforming som et sofistikert eneboligshjem med romslige oppholdsarealer, flere soveromssuiter, heis, betydelige private utearealer og en takterrasse.

Salongetasjen er planlagt med en stor stue mot gaten og et romslig kjøkken- og spisestueområde lenger bak. I etasjene over omfatter planløsningen en stor familestue, flere soveromssuiter, walk-in-garderober og en komplett hovedetasje med et stort soverom, omkledningsområder, et ekstra stort bad, lounge og privat terrasse. Planene inkluderer også heisadkomst til alle deler av boligen, inkludert taket.

Hageetasjen gir ytterligere fleksibilitet med soverom, bad, arbeidsrom, lounge og direkte adgang til bakgården, mens kjelleren er planlagt for rekreasjon, vaskerom, oppbevaring og tekniske installasjoner.

De arkitektoniske visualiseringene fra Garnett.DePasquale illustrerer en varm og moderne visjon, definert av buede åpninger, spesialtilpasset trearbeid, glassdetaljer, naturlige materialer og gjennomtenkte oppholdsarealer.

Med en prisantydning på 2 950 000 dollar – omtrent 50 % av den forventede verdien etter oppussing – gir eiendommen en attraktiv mulighet til å skape betydelig egenkapital gjennom renovering, samtidig som man unngår mye av tiden og usikkerheten som vanligvis følger med design- og godkjenningsprosessen for verneverdige bygninger.

128 West 121st Street ligger i en trekantet del av West 121st Street, nær Marcus Garvey Park, Harlem’s Restaurant Row, Whole Foods, kulturinstitusjoner og lokale restauranter. Eiendommen tilbyr en eksepsjonell størrelse, et godkjent design og et betydelig langsiktig verdipotensial i et av Central Harlems mest attraktive townhouse-områder.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.