DEN FORGYLTE TIDSALDEREN

Tiden med byggingen av storslåtte boliger i New York varte i omtrent 50 år, fra åpningen av Vanderbilt House i 1882 og i teorien frem til de første årene etter den store depresjonen. De underliggende idéene bak disse bygningene varte imidlertid langt lenger. Dette skyldtes at praktisk talt alle New Yorks fremste arkitekter studerte ved L’École des Beaux-Arts i Paris, hvor de lærte å gjenskape Europas ulike arkitektoniske stilarter.

ET MESTERVERK FRA DEN FORGYLTE TIDSALDEREN

Dette ekstraordinære herskapshuset, som er 30 fot bredt, har totalt 8 nivåer – 6 over bakkenivå og 2 under bakkenivå – med interiører på over 16 000 kvadratfot og fire velplasserte utendørsarealer som utgjør ytterligere 2 000 kvadratfot utvendig areal. Det ble utformet med to sjeldne heiser, 30 rom, 9 vedfyrte peiser, hver med et utsøkt originalt peisinnramming, 19 soverom, 8 komplette bad og 2 toaletter. Det huset også nye, moderne elementer, samtidig som det bygget på ideene fra den forgylte tidsalderen. Fasaden er praktisk talt uforandret siden ferdigstillelsen i 1932, og eiendommen har vært i samme families eie i over et halvt århundre.

LIVINGSTON-ARVEN

I 1686 mottok Robert Livingston den eldre et landområde på 160 000 acre under kong George I, som i 1715 ble til Livingston Manor i det som i dag er Columbia County i delstaten New York.

John Livingston Redmond, som bygget dette herskapshuset, stammet direkte fra Robert Livingston på morssiden. Han tok eksamen i arkitektur ved Harvard i 1911, men viet livet sitt til veldedige formål.

DEN BESTE KVARTALSBLOKKEN FOR LYS

Til sin bolig i New York valgte John Livingston Redmond nordsiden av East 70th Street mellom Park Avenue og Lexington Avenue, fordi han innså den store fordelen som to eiere hadde skapt i 1859. Disse dominerte utviklingen av kvartalsblokken og fastsatte at all fremtidig bebyggelse på nordsiden skulle trekkes hele 10 fot tilbake, «for alltid fri og ubebygd».

Denne ekstra plassen gjør at lyset strømmer inn i herskapshusene på nordsiden av gaten.

INGEN ANNEN KVARTALSBLOKK PÅ UPPER EAST SIDE HAR DENNE UNIKE EGENSKAPEN

Allerede i 1939 kalte magasinet Fortune den «sannsynligvis New York Citys vakreste boligkvartalsblokk», et omdømme som har holdt seg frem til i dag.

Fremragende arkitekter samlet seg på denne kvartalsblokken, slik at Paul Goldberger i boken sin, NEW YORK: The City Observed, beskrev den som «en perfekt balanse mellom individualitet og overordnet orden».

Dette utsøkte gatemiljøet ga også kvartalsblokken en uvanlig verdi – mange mener den kan måle seg med kvartalene fra Fifth Avenue til Madison Avenue.

OPPFØRINGEN AV HERREDSHUSET

Jonathan Livingston Redmond engasjerte Frederick Rhinelander King, som også var utdannet ved L’École des Beaux-Arts, og som arbeidet omhyggelig med å tilpasse det han hadde lært der, til en amerikansk sensibilitet.

Hvis romerne perfeksjonerte buen, brakte denne arkitekten buen innendørs og gjorde den til et hovedmotiv. Buer bidrar til å skape dramatiske, lyse rom som fremkaller klassisk storhet, samtidig som de på elegant vis knytter rommene sammen.

HERREDSHUSET

På inngangsnivået er inngangspartiet 12'6" bredt og leder gjennom en bue til et galleri på 13'10", med rom mot nord og sør. Begge har en takhøyde på 13'10", og en monumental trapp fører opp til salongnivået. Det nordlige rommet er den opprinnelige formelle spisestuen, med en oval form og 3 vinduer på 11'6". Den sørlige formelle dagligstuen har vinduer på 8'2" og en takhøyde på 12'6".

På salongnivået når takhøyden 14'6", med buer inn til hvert rom. Stuen har 3 høye vinduer på 13' i høyden og en takhøyde på 14'6". Biblioteket har også en takhøyde på 14'6" og 2 franske dørvinduer som åpner ut mot en terrasse ove

THE GILDED AGE

The era of great house building in New York lasted approximately 50 years, beginning with the opening of the Vanderbilt House in 1882 and theoretically ending in the first years after the Great Depression. The inherent concepts behind these buildings, however, extended far longer. This was due to the fact that practically all the major architects of New York attended the L'École des Beaux-Arts in Paris, where they learned how to reproduce the various architectural styles of Europe.

A MASTERPIECE FROM THE GILDED AGE

This extraordinary 30' wide mansion contains a total of 8 levels - 6 above grade, and 2 levels below grade - with interiors spanning over 16,000 square feet and four well positioned outdoor spaces comprising an additional 2,000 exterior square feet. It was designed with a rare two elevators, 30 rooms, 9 wood-burning fireplaces each with an
exquisite original mantelpiece, 19 bedrooms, 8 full baths and 2 half baths. Benefiting from the concepts of The Gilded Age, it also embodied new modern elements. The
facade is virtually unaltered since its completion in 1932, and has been in the same ownership for over half a century.

THE LIVINGSTON LEGACY

In 1686, Robert Livingston the Elder received a 160,000-acre tract of land, under King George I, that in 1715 became Livingston Manor in what is present day Columbia County in New York state.

Descended directly from Robert Livingston on his mother's side, John Livingston Redmond, who built this mansion, graduated from Harvard in 1911 with a degree in architecture, yet he devoted his life to charitable causes.

BEST BLOCK FOR LIGHT

For his New York residence, John Livingston Redmond chose the north side of E. 70th St. between Park and Lexington Avenues because he recognized the great benefit created by two owners in 1859, who dominated development on the block and stipulated that all future construction on the north side would be set back a full 10', "forever free, and unoccupied."

This additional space results in light pouring into the mansions on the north side of the street.

NO OTHER BLOCK ON THE UPPER EAST SIDE HAS THIS UNIQUE FEATURE

As early as 1939, Fortune Magazine called it "probably New York City's most beautiful residential block", a reputation that has persisted to the present day.

Extraordinary architects congregated on this block so that Paul Goldberger in his book, NEW YORK: The City Observed, described it as "having a perfect balance between individuality and overall order."

This exquisite streetscape also gave the block unusual value-many feel comparable to the blocks from Fifth to Madison.

BUILDING THE MANSION

Jonathan Livingston Redmond engaged Frederick Rhinelander King, also a graduate of Lecole des Beaux-Arts, who worked carefully to adapt what he learned there to an American sensibility.

If the Romans perfected the arch, this architect brought the arch indoors and employed it as a major theme. Arches help create dramatic, light filled spaces that evoke classical grandeur while gracefully connecting rooms.

THE MANSION

On the Entry level, the entry is 12'6" moving through an arch to a gallery of 13'10" with rooms north and south, each with ceiling heights of 13'10" and a massive staircase ascending to the parlor level. The north room is the original formal dining room, with an oval shape that contains 3 windows of 11'6". The south formal sitting room has windows of 8'2" and ceiling heights of 12'6".

On the Parlor level, the ceilings reach 14'6" with arches entering each room. The living room has 3 tall windows at 13' in height and a ceiling of 14'6". The library also has 14'6" ceilings and 2 French door windows that open to a terrace ove