Ligger ved siden av en av Manhattans mest prestisjefylte Park Avenue-sameier i en særpreget townhouse-rad på Upper East Side, bare 900 fot fra Central Park, er denne 20 fot brede, 5-etasjes boligen med en distinkt, disiplinert klassisk fasade for tiden delt opp i flere leiligheter og et kontor som tilbyr en enestående mulighet for konvertering til en enkeltfamiliebolig.....eller en kombinasjon med sin perfekt tilpassede nabo for å skape et 40 fot bredt herskapshus med over 13,000 kvadratfot ubenyttet F.A.R. som kan tillate betydelig utvidelse og/eller salg av luftrettigheter.

Eiendommen er for tiden konfigurert som et medisinsk kontor i første etasje med åtte boligenheter over. Den måler omtrent 7,000 kvadratfot og har flere utendørsområder, inkludert en takterrasse med imponerende byutsikt. Denne eiendommen har takhøyder som forblir høye på hver etasje og kan også beholdes i sin nåværende blandede bruks-konfigurasjon, ideell for en medisinsk/kosmetisk profesjonell som ønsker å bo over sin praksis. Eiendommen leveres ledig.

Belagt i hjertet av Upper East Side historiske distrikt, bare noen øyeblikk fra Madison Avenue, Plaza District, verdensberømte kulturelle landemerker, anerkjente Michelin-stjernede restauranter, de beste helsealternativene og nye glamorøse private klubber som Maxime's og Casa Tua, huser dette området også ikoniske kulturelle institusjoner som The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, og The New Frick Collection. Ettertraktet av kresne kjøpere globalt, er Upper East Side elegant, tidløs, og forblir et av New Yorks fremste nabolag.

EIERFINANSIERING MULIG.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.