RARE 23 Wide – Boutiqueinvesteringsmulighet klar for overtakelse

8 soverom, 4 bad, over 5 200 kvadratfot, 4 markedsleieenheter

Investeringshøydepunkter:

- Luksuriøs, innflyttingsklar flerfamilieeiendom for markedsleie i utmerket stand:
Alle fire enhetene er for tiden utleid til under markedspris, samtidig som de genererer en god direkteavkastning
- Romslig planløsning på over 5 200 kvadratfot, med stor takhøyde og romslige rom
- Eksklusive overflater: parkettgulv, benkeplater i stein, eksklusive hvitevarer, kjøkken utformet for matlaging på høyt nivå, gulv med vannbåren varme på badene, vaskemaskin og tørketrommel i hver enhet samt klimaanlegg med separate mini-split-systemer
- Stor for- og bakhage som gir et attraktivt inntrykk fra gaten og gode muligheter for selskap og underholdning
- Utnyttbare byggeretter over eksisterende bygg gir mulighet for vertikale tilbygg eller omdisponering av planløsningene til større 3-soveromsenheter eller live/work-modeller
- Stort oppsidepotensial for luksuriøse bedriftsboliger eller korttidsutleie, med mulighet for 30 % høyere leie
- Lave forvaltningskostnader – separat målte forsyningstjenester og moderne systemer reduserer utgiftene og gjør driften investorvennlig
- Førsteklasses beliggenhet i Harlem – rett overfor Harlem Rose Garden, i en trekledd gate nær handels- og restaurantområdet ved 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s og viktige T-bane- og Metro-North-linjer

Dette er en enestående boutiqueinvesteringsmulighet i hjertet av Harlem. 7 East 129th Street kombinerer inntekter fra markedsleie med betydelig oppsidepotensial. Eiendommen har over 5 200 kvadratfot på en tomt med 22,5 fots fasade og 59 fots dybde, og tilbyr et attraktivt gateinntrykk som sjelden ses i flerboligeiendommer. Alle fire markedsleieenhetene er totalrenovert og har luksuriøse overflater og gjennomtenkte planløsninger. Enhetene appellerer både til langtidsleietakere og aktører innen møblert utleie. Investorer vil dra nytte av flere tilgjengelige inntektsstrategier. Man kan sikre umiddelbar avkastning fra eksisterende leiekontrakter, samtidig som man kan frigjøre høyere avkastning gjennom reposisjonering, økning til markedsleie eller korttidsutleiestrategier.

Eiendommens utforming

- Hageenhet: Romslig, moderne ettromsbolig med privat hage over to nivåer, gulv med vannbåren varme på badet og eksklusive overflater – ideell for møblert bedriftsbolig eller korttidsutleie.
- Salong- og tredjeetasjen: Romslige gjennomgående toromsleiligheter med 11 fots takhøyde, sørvendt lysinnslipp, synlig murstein, dekorative peiser og kjøkken utformet for matlaging på høyt nivå.
- Fjerde etasje: Stor leilighet i full etasje med tre soverom, takvinduer og rikelig med naturlig lys – velegnet for egen bruk eller reposisjonering som en eksklusiv utleieenhet.

Det er få minutter til Midtown via nærliggende T-banelinjer (2/3, 4/5/6) og Metro-North. Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt kultur- og restaurantområdet ved 125th Street ligger bare noen kvartaler unna. Eiendommens beliggenhet kombinerer Harlems boligpreg med enkel tilgang til kommersielle tilbud, noe som gjør den til et strategisk fotfeste i et av New York Citys mest dynamiske investeringsmarkeder.

7 East 129th Street representerer en sjelden mulighet til å kjøpe en luksuriøs boutiqueeiendom med flere enheter og markedsleie i Central Harlem. Med en kombinasjon av stabile inntekter, verdiskapingspotensial og eksklusive boutiqueoverflater er eiendommen et ideelt oppkjøp for erfarne investorer, eiere som ønsker å bo i eiendommen og samtidig redusere egne boutgifter gjennom leieinntekter, eller utviklere som ønsker å frigjøre ytterligere verdi i et av New York Citys mest dynamiske nabolag.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.