En sjelden mulighet til å eie et rekkehus med tre boenheter i en rolig, allépreget gate i Central Harlem!

10 East 129th Street byr på omtrent 3 990 kvadratfot over bakkenivå, tre romslige gjennomgående boliger over hver sin etasje, privat uteareal og enestående fleksibilitet for en eierbeboer eller investor.

Eiendommen ble oppført i 2010 og ligger på en 19,25 fot bred og 99 fot dyp tomt. Den er utformet som en hageleilighet over to plan, med ytterligere to treromsboliger over hele etasjer. Hver leilighet har vinduer mot både nord og sør, svært godt naturlig lys, tregulv, rikelig skapplass og egen vaskemaskin og tørketrommel.

**Hagebolig nr. 1:**

En romslig duplex med to soverom og ett og et halvt bad. Hovedplanet har en lys stue- og spisestuedel, et åpent gjennomgangskjøkken med benkeplater i stein, hvitevarer i rustfritt stål, oppvaskmaskin og frokostbar, to soverom, et komplett bad og direkte tilgang til en privat, delvis beplantet bakhage. Underetasjen gir betydelig ekstra plass til rekreasjon, arbeid, hobbyer eller kreative aktiviteter. Dette planet er for tiden innredet med musikkstudio og oppholdsrom, og har også et halvt bad samt vaskemaskin og tørketrommel.

**Bolig nr. 2 og 3**

To nesten identiske gjennomgående boliger med tre soverom og to bad, fordelt over hver sin etasje. Begge har en lys stue mot gaten med store vinduer som vender ut mot den trekantede gaten, samt et åpent gjennomgangskjøkken med benkeplater i stein og hvitevarer i rustfritt stål. Et tredje soverom ligger like ved stuen og egner seg også naturlig som hjemmekontor. Ytterligere to soverom ligger bakerst med utsikt over hagen, inkludert en hovedsuite med eget bad og privat balkong. Rikelig skapplass, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt dype badekar/dusjer kompletterer hver bolig.

Hageleiligheten står for tiden ledig, og de to øvre boligene kan også leveres ledige. 10 East 129th Street byr derfor på stor fleksibilitet. For en eierbeboer gir duplexen mulighet til å nyte townhouse-lignende bolig og privat uteareal, samtidig som leieinntekter fra de to treromsboligene over kan bidra til å dekke eiendommens løpende kostnader. Alternativt kan eiendommen romme en storfamilie eller fungere som en investering med full inntektsgenerering.

Beliggenheten kombinerer et fredelig boligområde med Central Harlems bekvemmelighet og energi. Den pittoreske Harlem Rose Garden ligger rett ved siden av, mens Marcus Garvey Park i nærheten byr på et av områdets fremste grøntområder. Bare noen kvartaler unna tilbyr 125th Street-korridoren Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater og et bredt utvalg av butikker og restauranter, med lokale favoritter som Red Rooster og Sylvia’s like i nærheten. Kollektivtilbudet er utmerket, med enkel tilgang til T-banelinjene 2/3 og 4/5/6 samt Metro-North på 125th Street.

Eiendommens langsiktige potensial styrkes ytterligere av at tomten i dag er utnyttet med en FAR på omtrent 1,92, sammenlignet med tillatt bolig-FAR på 3,0. Tilgjengelige reguleringsdata indikerer omtrent 2 052 kvadratfot ekstra utbyggbart areal, noe som gir mulighet for fremtidig utvidelse. All utvikling eller utvidelse er underlagt reguleringsbestemmelser, arkitektonisk gjennomførbarhet, nødvendige godkjenninger og kjøpers egen due diligence.

Tre boliger, privat uteareal, nesten 4 000 kvadratfot over bakkenivå, potensial for leieinntekter og rom for fremtidige muligheter – alt i hjertet av Harlem.

**Merk:** Bolig nr. 2 og 3 er for tiden utleid for 3 900 dollar hver, men kan leveres ledige med 60 dagers varsel. Leilighet 2 og 3 har identiske materialvalg og planløsninger.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.