En klassisk førkrigsbolig med store, lyse rom i et intimt og velholdt boligkooperativ. Fra en bred 30 fot lang hall kommer man inn i en solrik stue med tidstypiske detaljer og vedfyrt peis. Slapp av i fire romslige soverom med tilgang til tre komplette bad. Nyt en stor, kvadratisk spisestue med paneler, eller bruk den som oppholdsrom, med videre adgang til et romslig 21 fot langt spisekjøkken. Veggmontert klimaanlegg i hele leiligheten. Dette er en usedvanlig vakker leilighet med en førsteklasses beliggenhet på Upper East Side.

- Opprinnelig 8 rom, nå konfigurert som 7 rom
- Fire soverom
- Tre komplette bad med vindu
- Cirka 2 475 kvadratfot
- Halvprivat heisrepos – deles med én annen bolig
- Imponerende sentral hall
- Stue med vedfyrt peis
- Formell spisestue eller oppholdsrom
- Stort spisekjøkken med vinduer, Sub-Zero-kjøleskap, Viking-komfyr og våtbar
- Hjørnesoverom med tosidig eksponering, bad en suite med vindu og stort omkledningsrom
- Tidligere tjenestebolig og bad omgjort til et fjerde soverom med bad
- Utsikt mot nord, øst og sør
- Utsikt over byen og åpen himmel, med østvendt utsikt over verneverdige rekkehus
- Takhøyder på opptil cirka 9 fot 8 tommer
- Romslig sedertrekledd skap i soveromsfløyen
- Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten
- Veggmontert klimaanlegg; installasjon av sentralt klimaanlegg er tillatt av bygget
- Privat bod i bygget følger leiligheten ved overdragelse
- Klassisk adskillelse mellom representasjons- og soveromsfløyene

**Bygget**

- Førkrigs boligkooperativ med 18 boliger
- Byggeår: 1924
- Arkitekter: William L. Rouse og Lafayette A. Goldstone
- Maksimal belåning: 50 %
- Omsetningsavgift: 2 %, betales av kjøper
- Døgnbemannet portner og fast ansatt byggeleder
- Sju ansatte med lang tjenestetid
- Person- og serviceheiser
- Anlagt takterrasse med kullgrill og område for selskap
- Privat bod for hver bolig
- Ekstra lagringsplass kan leies, med forbehold om tilgjengelighet
- Sykkeloppbevaring
- Gratis felles vaskeri
- Sentralt klimaanlegg tillatt, med forbehold om byggets krav
- Fasadearbeider i henhold til Local Law 11 nylig fullført
- Omfattende forbedringer av bygget, inkludert kjeler, heis, vanntårn og tak
- Vinduer: Utskifting tillatt, med forbehold om byggets krav; utskifting er ikke påkrevd ved overdragelse

**Oppussing:**

- Ombyggingsarbeid er ikke begrenset til sommermånedene
- Arbeid er generelt tillatt hele året, med unntak av perioden 15. november–15. januar
- Riving og annet støyende arbeid er begrenset til sommermånedene

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months