Beliggende i en av de mest sjarmerende og arkitektonisk særpregede gatestrekningene i det ettertraktede Jumel Terrace Historic District, er 438 West 162nd Street et bemerkelsesverdig kalksteinshus med en bredde på 19,5 fot, som tilbyr omtrent 4 000 kvadratfot innvendig areal, i tillegg til en privat, sørvendt hage på cirka 850 kvadratfot.

Denne elegante kalksteinsboligen ble tegnet av arkitekten Henry Fouchaux og oppført i 1896. Den kombinerer arkitektoniske elementer fra romansk revival og klassisistisk stil med en gjennomtenkt moderne renovering. Boligen har bevart en enestående samling originale detaljer fra perioden, inkludert seks flislagte peiser, rikt håndskåret treverk, mahognidører som glir inn i veggen, originale trapper i kirsebærtre, skodder, brystpaneler, dekorative tak og friser samt vakkert detaljerte trehåndløpere.

Moderne oppgraderinger kompletterer det historiske interiøret, blant annet to vakkert utformede europeiske Leicht-kjøkken med benkeplater i betong og oppdaterte bad med elegant marmor. Tre store takvinduer i øverste etasje tilfører boligen ytterligere lys, mens takhøyder på opptil cirka 12 fot og generøse proporsjoner skaper en imponerende romfølelse overalt.

Eiendommen strekker seg over fire romslige etasjer og tilbyr seks soverom og tre komplette bad. Den er for tiden innredet som to separate boliger, med en privat leilighet på hageplan og en romslig hovedbolig i de øvrige etasjene. Denne planløsningen gir stor fleksibilitet for en eier som ønsker rikelig med boligareal, kombinert med en separat leilighet for storfamilie, gjester eller mulige leieinntekter.

Den gjeldende brukstillatelsen angir SRO-bruk. Eieren er for tiden i gang med å endre brukstillatelsen til bruk som to boenheter.

Den sørvendte hagen på cirka 850 kvadratfot gir et sjeldent, privat fristed med god plass til bespisning, selskaper, hagearbeid og utendørs opphold.

West 162nd Street er en usedvanlig bred, trekantet townhouse-gate med bebyggelse på begge sider, omgitt av historisk arkitektur og frodige grøntområder. Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion med tilhørende hager, Highbridge Park, lokale parsellhager, lekeplasser, løpe- og turstier samt strandpromenaden langs Harlem River ligger alle i nærheten.

Kollektivtransporten er svært praktisk, med C-toget ved 163rd Street og A-toget bare noen få kvartaler unna, noe som gir rask adkomst til hele Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, restauranter, butikker og dagligvareforretninger i nærområdet ligger også lett tilgjengelig.

En sjelden mulighet til å eie et romslig, historisk townhouse på Manhattan som kombinerer arkitektonisk særpreg, moderne oppgraderinger, privat uteareal og eksepsjonell fleksibilitet for fremtiden.

Årlige eiendomsskatter: cirka 14 331 dollar

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331