Nr. 531 West 149th Street ...

Visse gater oppfordrer deg til å ta deg tid. West 149th Street har lenge vært en av disse gatene. Enten du går øst eller vest, har det alltid vært verdt turen.

Stående så naturlig i dag som det har vært i generasjoner, er 531 West 149th Street et vakkert eksempel på romansk revival-design. Dets avrundede vinduer, utskårne bruntsteinsdetaljer, elegante trappetrinn og smijernsport gir bare den første indikasjonen på varmen, håndverksferdigheten og individualiteten som venter innenfor.
Langt før man kommer til den første boligen, begynner huset å fortelle sin historie. Mosaikkfliser, rike trepaneler, veggpaneler, transomvinduer og snekkervarer introduserer en tidligere æra, hvor håndverksferdighet fant sin plass i hverdagslige rom. Ovenfor fyller det galvaniserte ståltaket den sentrale trapperommet med et stadig skiftende, skulpturelt samspill av lys og skygge.

Hver bolig er unik på sin egen måte, men er uomtvistelig en del av en større helhet. Gjennom hele huset forblir peisensemblet blant de fineste detaljene. Utskårne tremantler med speil over mantelen, rikt mønstrede keramiske fliseforhold og ildsteder, og skulpturelle støpejernskaminer definerer de hovedsakelige rommene. Høye tak, støpegods, listverk, tremaler, høye vinduer rammet inn av sine tidsholdte innvendige persienner, og nord- og sør-ekspojser skiller ytterligere hver bolig. Kjøkken har blitt gjennomtenkt oppdatert gjennom årene, uten å be huset om å bli noe det aldri var ment å være. Hver full-etasje bolig har både front- og bakinnganger, en funksjon som gir fleksibilitet samtidig som det minner om en tidligere livsstil.

De sørovervendte rommene nyter et fantastisk forhold til den omkringliggende krone. Avhengig av årstiden, synes rommene å hvile under bladene, blant dem, eller rett over dem, og minner deg forsiktig om at naturen fortsatt har sin plass i Manhattan. Den avrundede vindusnisjen på tredje etasje blir et av husets favorittsteder, dens innebygde vindussete ber om ingenting annet enn å la deg bli litt lenger. Ovenfor tilbyr badet i fjerde etasje sitt eget tilfluktssted under et takvindu, et sted å forsvinne en stund.

Det er fortsatt rom for fantasi her. For tiden arrangert som fire frimarkedsleiligheter, ber ikke huset om noe av sin neste eier samtidig som det gir rom for å gjøre det til sitt eget. Nøye vedlikeholdt, har det hatt fordel av løpende forbedringer, inkludert en nylig takbytte, som reflekterer den samme gjennomtenkte omsorgen som finnes overalt.
Med omtrent 3,500 kvadratfot over bakken, en kjeller på 788 kvadratfot, og 928 kvadratfot utendørs plass, blir eiendommen ytterligere komplementert av mer enn 1,600 kvadratfot ekstra FAR, som gir fleksibilitet for de som ønsker å utvide gjennomtenkt i fremtiden, underlagt gjeldende reguleringer og godkjenninger.

Bli kjent med tiltrekningen av Hamilton Heights. For hundre år siden, og enda mer i dag, er det noe uten tvil blikkfangende med denne delen av Manhattan. Her, innenfor det historiske Sugar Hill-distriktet, er det enkelt å sette pris på hvordan ett sted kan inneholde så mye storhet.

Dette fantastiske fellesskapet ligger bare minutter fra alt det beste New York City har å tilby, og er godt posisjonert for rask og enkel tilgang til broer, tunneler, tog, busser og motorveier inn og ut av Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, og dine essensielle fasiliteter ligger alle innen få kvartaler. Enten anledningen krever en fin anledning eller ikke, og enten du ønsker et førsteklasses, raskt eller uformelt måltid, har nabolaget alt i orden.

Noen hus imponerer i det øyeblikket du ankommer. Andre avslører seg litt etter litt. 531 West 149th Street gjør begge deler, og hinter til et varig inntrykk ikke fordi det ber om oppmerksomhet, men fordi det aldri har prøvd å.

No. 531 West 149th Street ...

Certain streets encourage you to take your time. West 149th Street has long been one of those blocks. Whether heading east or west , it has always been worth the walk.

Standing as naturally today as it has for generations, 531 West 149th Street is a beautiful example of Romanesque Revival design. Its rounded bays, carved brownstone detailing, elegant stoop, and wrought-iron gate offer only the first indication of the warmth, craftsmanship, and individuality waiting within.
Long before arriving at the first residence, the house begins telling its story. Mosaic tile floors, rich wood paneling, wainscoting, transoms, and millwork introduce an earlier era, where craftsmanship found its place in everyday spaces. Above, the galvanized steel skylight fills the central stair hall with an ever-changing, sculptural interplay of light and shadow.

Each residence is individual in its own way, yet unmistakably part of a greater whole. Throughout the house, fireplace ensembles remain among its finest details. Carved wood mantels with overmantel mirrors, richly patterned ceramic tile surrounds and hearths, and sculptural cast-iron fireboxes define the principal rooms. Elevated ceilings, moldings, trim, millwork, tall windows framed by their time-honored interior shutters, and north and south exposures further distinguish each residence. Kitchens have been thoughtfully refreshed through the years, never asking the house to become something it was never meant to be. Each full-floor residence retains both front and rear entrances, a feature offering flexibility while recalling an earlier way of living.

The southern-facing rooms enjoy a wonderful relationship with the surrounding canopy. Depending upon the season, the rooms seem to rest beneath the leaves, among them, or just above them, gently reminding you that nature still has a place in Manhattan. The third-floor rounded bay becomes one of the house's favorite places, its built-in window seat asking nothing of you except to stay a little longer. Above, the fourth-floor bath offers its own retreat beneath a skylight, a place to disappear for a while.

There is still room for imagination here. Currently arranged as four free-market residences, the house asks nothing of its next owner while leaving room to make it their own. Carefully maintained, it has benefited from ongoing improvements, including a recent roof replacement, reflecting the same thoughtful care found throughout.
With approximately 3,500 square feet above grade, a 788-square-foot cellar, and 928 square feet of outdoor space, the property is further complemented by more than 1,600 square feet of additional FAR, offering flexibility for those who may wish to thoughtfully expand in the future, subject to applicable zoning and approvals.

Get to know the allure of Hamilton Heights. A century ago, and every bit as much today, there is something undeniably head turning about this part of Manhattan. Here, within the historic Sugar Hill section, it is easy to appreciate how one place could contain so much magnificence.

This wonderful community is within minutes of all the best New York City has to offer and is well positioned for fast and easy bridge, tunnel, train, bus, and highway access in and out of Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, and your essential amenities are all within blocks. Whether the occasion calls for dressing up or not, and whether you fancy a first-rate, quick, or casual-style meal, this neighborhood has it all checked out.

Some houses impress the moment you arrive. Others reveal themselves a little at a time. 531 West 149th Street does both, leaving a lasting impression not because it asks for attention, but because it never tried to.