Velkommen til en usedvanlig romslig og fleksibel bolig med to soverom, to bad og sørvendt balkong i Plaza 400, et av Suttons fremste kooperative boligbygg med full service.

En ordentlig entré gir et første inntrykk av boligens generøse størrelse og leder inn til en stor stue med rikelig plass både til selskaper og hverdagsliv. Rett innenfor ligger en stor, separat spisestue med eget varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, noe som gir stor fleksibilitet. Bruk den som en formell spisestue, hjemmekontor eller gjør den enkelt om til et tredje soverom.

Kjøkkenet har vindu og er uvanlig stort, mens planløsningen med soverommene adskilt gir svært godt privatliv. Det primære soverommet har plass til en king-size-seng, rikelig med skapplass og et vakkert, nyrenovert bad med vindu. Det andre soverommet er også romslig og ligger skjermet på motsatt side av leiligheten.

Boligen har eksponering mot sør og øst, noe som gir rikelig med naturlig lys, mens den sørvendte balkongen skaper et herlig, privat uterom. Oppbevaringsplassen er enestående, med seks bemerkelsesverdig romslige skap fordelt i hele leiligheten.

Hovedbadet ble renovert for bare noen få år siden og er fortsatt i utmerket stand. Kjøkkenet og det andre komplette badet er svært godt vedlikeholdt og kan brukes fullt ut som de er, samtidig som de gir neste eier mulighet til å tilpasse dem etter egen smak.

Ytterligere kvaliteter inkluderer stor takhøyde og aircondition gjennom veggen.

Plaza 400 er et ikonisk kooperativt boligbygg med hvit hanskeservice, kjent for sine generøse planløsninger, solide økonomi, elegante lobby, sirkelformede innkjørsel og en enestående rekke fasiliteter. Beboerne har tilgang til et toppmoderne treningssenter, et stort vaskeri, lekerom for barn, pakkerom, sykkelrom (mot gebyr), bodplass (mot gebyr) og en betjent garasje på eiendommen med reduserte priser for beboere.

Byggets signaturfasilitet er den storslåtte Skytop Lounge og takterrassen, med oppvarmet utendørsbasseng (mot gebyr) og en stor, møblert terrasse med panoramautsikt over Manhattans skyline.

Felleskostnadene inkluderer alle offentlige tjenester. Plaza 400 er dyrevennlig og tillater garantister, kjøp sammen med andre, eierskap gjennom trust, foreldre som kjøper for barn, samt pied-à-terre, med styrets godkjenning. Fremleie er tillatt i tre av fem år etter tre års botid. Maksimal belåningsgrad er 70 %, og en overføringsavgift på 2 % betales av kjøper. Vaskemaskin og tørketrommel er ikke tillatt.

For kjøpere som ønsker plass, fleksibilitet, privat uteareal og full service, tilbyr #7P en kombinasjon som stadig blir vanskeligere å finne på Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.