Nyt livet i den fredelige enklaven Sutton Place, med sine vakre parker ved vannet og East River Promenade. Denne sørvendte, solfylte leiligheten med to soverom og to bad er en ny mulighet for den kresne kjøperen til å utforme et hjem som er unikt tilpasset deres livsstil. Store vinduer rammer inn maleriske byutsikter og viser frem Manhattans ikoniske skyline og East River – rolig om dagen, blendende om natten.

Entréhallen, flankert av to walk-in-garderober, leder inn til en romslig stue med en hyggelig balkong. Spisestuen har eget skap og klimaanlegg/varmeenhet, og kan enkelt gjøres om til et tredje soverom. Kjøkkenet, som har vindu, byr også på en fantastisk utsikt over elven. Planløsningen flyter sømløst og er perfekt for selskaper, eller ganske enkelt for å nyte den rikelige plassen. Hovedsoverommet har et bad med vindu og eget bad, en walk-in-garderobe og god plass til en king-size-seng samt ytterligere møbler. På motsatt side av leiligheten ligger det andre soverommet, med to store garderobeskap, mens et ekstra komplett bad ligger like ved i gangen.

Planløsningens fleksibilitet åpner for flere muligheter: åpent kjøkken, et tredje soverom eller en tv-stue, eller en spiseplass i stuen – mulighetene er uendelige. Sju garderober gir rikelig med oppbevaringsplass, og det er sentral aircondition og oppvarming i hele leiligheten. De månedlige felleskostnadene inkluderer alle forsyninger: sentral kjøling/oppvarming, elektrisitet og gass.

Plaza 400 er et attraktivt boligkooperativ med full service, beliggende i en rolig, trekledd gate. En vakker, parkmessig anlagt hage følger gangveien langs den sirkelformede innkjørselen, med en overbygd innkjørsel, frem til bygningens hovedinngang på 56th Street.

Bygningens tjenester: bemannet administrasjon på stedet, lobbyvakter døgnet rundt, døgnbemannet concierge-/postskranke, døgnbemannet sikkerhetsskranke ved bakinngangen på 55th Street, pakkerom med elektroniske varsler, to vaktmestre og et fullt team av portører og håndverkere.

Bygningens fasiliteter: Skytop Club i 41. etasje har et sesongåpent, oppvarmet utendørsbasseng på taket, 360-graders utsikt over byens skyline fra tre utendørsterrasser, salong og selskapsrom samt lekerom for barn. Treningssenteret tilbyr et bredt utvalg av utstyr og et separat studio for yoga og tøying. Det finnes et sentralt vaskeri, lagerrom med venteliste og sykkeloppbevaring. Det døgnbemannede garasjeanlegget på stedet tilbyr rabatterte priser for beboere.

Kjæledyr er tillatt. Garantister, medeiere, foreldre som kjøper for barn, pied-à-terre-leiligheter, fremleie og truster er velkomne med styrets godkjenning. Det er tillatt med 70 % belåning. En «flip tax» på 2 % betales av kjøper ved overtakelse.

Bekvemmeligheten og pulsen ved å bo i dette ettertraktede midtown-området på Manhattan er svært tiltalende. Det finnes et stort utvalg av førsteklasses restauranter og shoppingmuligheter like i nærheten. Utmerkede kollektivtransportforbindelser knytter deg sømløst til resten av byen.

Ring meg for å avtale visning av denne imponerende leiligheten.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.