Høyt hevet over Sutton Place, i 28. etasje i Plaza 400, ligger Residence 28N – en romslig bolig med tre soverom, tre bad, privat terrasse og enestående, åpne utsikter over East River og Manhattans skyline.

Vindusvegger rammer inn storslått utsikt mot øst over East River og Queensboro Bridge, mens den åpne beliggenheten mot sør gir utsyn til noen av New Yorks mest ikoniske landemerker, blant annet Empire State Building og Chrysler Building, med skylinene i Midtown og Downtown som strekker seg videre i det fjerne.

Den generøst dimensjonerte planløsningen byr på enestående fleksibilitet og et flott skille mellom oppholds-, spise- og soveromsarealene. En stor stue og en separat spisestue med vinduer omgis av naturlig lys og har direkte utgang til den private terrassen – et fantastisk utsiktspunkt for å oppleve byen og elven nedenfor.

Tre velproporsjonerte soverom og tre komplette bad, hvorav to er en suite, gir den plassen og fleksibiliteten som det stadig blir vanskeligere å finne på Manhattan. Med sin bemerkelsesverdige beliggenhet, rikelige mengde vinduer, generøse romstørrelser, kjøkken med vindu og svært funksjonelle planløsning representerer 28N en enestående mulighet til å skape en spektakulær bolig i en av Sutton Places mest etablerte boligkooperativer.

Plaza 400 er et boligkooperativ med full service og betjening på høyt nivå, kjent for sine omfattende tjenester og fasiliteter. Beboerne har tilgang til døgnbemannet dørvakt og concierge, sikkerhetspult, bemannet pakkerom, fastboende vaktmester og administrasjon på stedet.

Byggets imponerende fasiliteter omfatter et nylig renovert treningssenter, yogastudio, lekerom for barn, vaskerom, sykkelparkering, bodarealer for beboerne og garasje. På toppen av bygget ligger et spektakulært og nylig renovert takplan med det sesongåpne, oppvarmede Skytop Pool, Skytop Lounge og Skytop Office, samt enestående 360-graders utsikt over Manhattan og East River.

En stadig sjeldnere fordel ved å eie i Plaza 400 er at de månedlige felleskostnadene inkluderer sentral klimaanlegg, oppvarming, vann og strøm.

Bygget tillater opptil 70 % finansiering og er kjæledyrvennlig. Pied-à-terre-boliger, kausjonister, medeierskap, gaver, kjøp utført av foreldre på vegne av barn og kjøp gjennom trust er tillatt. Den generelle fremleiepolitikken tillater fremleie i tre av fem år etter tre års botid, med forbehold om styregodkjenning. En «flip tax» på 2 % betales av kjøper.

Plaza 400 har en ideell beliggenhet i Sutton Place, med enkel tilgang til East River Esplanade og Sutton Place Park, samt restauranter, butikker og daglige servicetilbud i nabolaget. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s og kollektivknutepunktet ved 59th Street/Lexington Avenue ligger like i nærheten, med enkel tilgang til T-banelinjene E, M, 6 og Q, flere bussruter og Queensboro Bridge.

Flere av bildene er virtuelt møblert utelukkende for illustrasjonsformål, der dette er angitt. Alle mål og arealangivelser er omtrentlige, og all informasjon bør bekreftes av kunden.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.